Épargne Pierre Sophia
Gérée par Atland Voisin
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Présentation de la SCPI Épargne Pierre Sophia
Épargne Pierre Sophia est une SCPI thématique récemment lancée par Atland Voisin en 2024, spécialisée exclusivement dans l'immobilier de santé européen. Cette société civile de placement immobilier de nouvelle génération s'inscrit dans la dynamique de spécialisation sectorielle qui caractérise l'évolution du marché de la pierre papier. Classée Article 8 selon la réglementation SFDR, elle témoigne de l'engagement d'Atland Voisin sur les critères environnementaux et sociaux. Avec une capitalisation initiale de 21 millions d'euros, Épargne Pierre Sophia cible un patrimoine d'établissements de soins sur les marchés français et européens. La SCPI affiche dès sa première année un taux de distribution cible de 6,00%, témoignant de l'attractivité du secteur de la santé pour l'investissement immobilier institutionnel. Son portefeuille initial de 7 actifs présente une WALB de 11 ans, reflétant la stabilité structurelle recherchée dans ce segment.
La SCPI Épargne Pierre Sophia en 4 points clés
Cible exclusivement l'immobilier de santé européen avec un taux d'occupation financier de 100%
Affiche un taux de distribution cible de 6,00% dès sa première année d'activité
Bénéficie d'une durée résiduelle moyenne des baux de 11 ans garantissant la visibilité locative
Intègre les critères ESG avec une classification Article 8 selon la réglementation SFDR
Stratégie d'investissement
La stratégie d'Épargne Pierre Sophia repose sur la constitution d'un patrimoine spécialisé dans l'immobilier de santé à l'échelle européenne. La société de gestion privilégie l'acquisition d'établissements de soins bénéficiant de baux longs avec des locataires institutionnels ou des opérateurs reconnus du secteur médical. Le portefeuille initial révèle une première implantation espagnole représentant près de 16% des investissements, complétant progressivement la diversification géographique européenne. Cette approche thématique vise à capitaliser sur les besoins structurels du vieillissement démographique et l'évolution des systèmes de santé européens. La politique d'investissement intègre les critères ESG dans la sélection des actifs et des partenaires locataires.
Informations clés de la SCPI Épargne Pierre Sophia
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Épargne Pierre Sophia
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Épargne Pierre Sophia
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Prix de la SCPI Épargne Pierre Sophia
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement inférieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat favorable pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Épargne Pierre Sophia
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Épargne Pierre Sophia
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Épargne Pierre Sophia
Documents de la SCPI Épargne Pierre Sophia
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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