Iroko Zen
Gérée par Iroko
investissement
Présentation de la SCPI Iroko Zen
Iroko Zen s'impose comme une SCPI de diversification européenne de premier plan, orchestrée par la société de gestion Iroko depuis 2020. Ce véhicule d'investissement immobilier ambitionne de capturer la croissance des marchés européens les plus dynamiques à travers un patrimoine multi-sectoriel et multi-géographique. Avec une capitalisation dépassant 1,3 milliard d'euros en seulement cinq années d'existence, cette SCPI de pierre papier confirme l'appétit des investisseurs pour sa stratégie paneuropéenne. Le fonds privilégie une approche équilibrée entre immobilier de commerce, bureaux et actifs spécialisés, tout en intégrant des critères ESG stricts matérialisés par son label ISR et sa classification SFDR Article 8. Cette diversification géographique concentrée sur les métropoles européennes de croissance constitue un atout différenciant dans le paysage des SCPI diversifiées.
La SCPI Iroko Zen en 4 points clés
Affiche une remarquable stabilité distributive avec des taux oscillant entre 7,12% et 7,32% sur les trois derniers exercices
Déploie un patrimoine de 173 actifs répartis sur 8 pays européens, privilégiant le Royaume-Uni (27,2%) et l'Espagne (14,4%)
Bénéficie d'un taux d'occupation financier optimal de 97,37% soutenu par un WALB de 7,3 années
Intègre une démarche ISR structurante avec label ISR et classification SFDR Article 8
Stratégie d'investissement
La stratégie d'Iroko Zen repose sur une diversification européenne sélective, privilégiant les marchés à fort potentiel de croissance démographique et économique. Le fonds concentre ses investissements sur le Royaume-Uni, l'Espagne et les Pays-Bas, trois économies européennes dynamiques offrant des fondamentaux immobiliers solides. L'allocation sectorielle équilibrée entre commerces (36,9%), bureaux (26,2%) et actifs spécialisés (locaux d'activité 13,6%, santé 12%, logistique 11,3%) permet de capter différents cycles immobiliers. Cette approche multi-sectorielle vise à optimiser le couple risque-rendement tout en préservant la régularité distributive. La société de gestion privilégie des actifs core dans des localisations prime, générant des flux locatifs sécurisés auprès d'une base locative de qualité.
Informations clés de la SCPI Iroko Zen
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Iroko Zen
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par mois)
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Patrimoine de la SCPI Iroko Zen
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Bureaux | France | Lyon | — | — | — |
| 2021 | Commerces | France | Paris | — | — | — |
| 2022 | Logistique | France | Région parisienne | — | — | — |
| 2022 | Bureaux | Allemagne | Berlin | — | — | — |
| 2023 | Commerces | Espagne | Madrid | — | — | — |
Prix de la SCPI Iroko Zen
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement inférieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat favorable pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Iroko Zen
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Iroko Zen
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Iroko Zen
Documents de la SCPI Iroko Zen
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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