Allianz Pierre
Gérée par Immovalor
investissement
Présentation de la SCPI Allianz Pierre
Allianz Pierre figure parmi les véhicules de référence du marché de la pierre papier français. Créée en 1984 par Immovalor, cette SCPI de bureaux bénéficie de quarante années d'expérience dans l'investissement immobilier tertiaire. Avec une capitalisation de 1,63 milliard d'euros, elle constitue l'un des plus importants véhicules dédiés aux bureaux en France. Sa stratégie se concentre principalement sur les actifs de bureaux franciliens, représentant plus de 80% du patrimoine. Le portefeuille de 107 actifs répartis entre 268 locataires offre une diversification locative significative. Cette SCPI s'adresse aux investisseurs recherchant une exposition au marché tertiaire français via un véhicule d'investissement immobilier éprouvé.
La SCPI Allianz Pierre en 4 points clés
Concentre 91,25% de ses investissements sur le segment des bureaux avec une exposition francilienne dominante (81,66%)
Affiche une capitalisation de 1,63 milliard d'euros, positionnant le véhicule parmi les plus importantes SCPI françaises
Distribue un taux de distribution stable autour de 4% sur les trois dernières années
Présente un taux d'occupation financier de 81,55% reflétant les tensions actuelles du marché tertiaire
Stratégie d'investissement
La stratégie d'Allianz Pierre repose sur l'acquisition d'actifs de bureaux de qualité, principalement situés en région parisienne. Le véhicule privilégie les immeubles tertiaires bénéficiant d'un bon positionnement géographique et d'une qualité architecturale reconnue. La diversification s'opère via une répartition entre 268 locataires sur 107 actifs, limitant ainsi les risques de concentration locative. Une part minoritaire du patrimoine (6,21%) est investie en commerces, complétant l'exposition tertiaire principale. Cette approche patrimoniale vise à générer des revenus locatifs réguliers tout en préservant la valeur du capital investi sur le long terme.
Informations clés de la SCPI Allianz Pierre
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Allianz Pierre
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Allianz Pierre
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | Bureaux | France | Paris 8e | 85 M€ | 12 500 m² | Société Générale |
| 2022 | Bureaux | France | Lyon | 42 M€ | 8 200 m² | Orange |
| 2024 | Bureaux | France | Marseille | 28 M€ | 6 800 m² | BNP Paribas |
| 2021 | Bureaux | France | Paris 15e | 65 M€ | 9 500 m² | Total Energies |
| 2023 | Bureaux | France | Toulouse | 35 M€ | 7 200 m² | Airbus |
Prix de la SCPI Allianz Pierre
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement nettement supérieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique un risque de perte en capital à court terme pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Allianz Pierre
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Allianz Pierre
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Allianz Pierre
Documents de la SCPI Allianz Pierre
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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