Alta Convictions
Gérée par Altarea
investissement
Présentation de la SCPI Alta Convictions
Alta Convictions s'impose comme une SCPI récente et dynamique depuis sa création en 2023, portée par Altarea, société de gestion reconnue pour son expertise dans l'immobilier commercial. Cette SCPI diversifiée affiche une stratégie d'investissement ciblée sur les actifs immobiliers européens de qualité, avec un positionnement initial centré sur la France. Le véhicule bénéficie de l'expérience d'Altarea dans le développement et la gestion d'actifs commerciaux et logistiques. Alta Convictions structure son patrimoine autour d'immeubles commerciaux, d'actifs logistiques et de locaux d'activité, visant à offrir aux épargnants un accès à l'investissement immobilier européen diversifié. Malgré sa jeunesse, la SCPI affiche déjà une capitalisation de 105 millions d'euros et s'inscrit dans une démarche ESG avec sa classification Article 8 SFDR. Cette approche pierre papier répond aux attentes d'investisseurs recherchant un rendement attractif dans un contexte de diversification patrimoniale.
La SCPI Alta Convictions en 4 points clés
Affiche un taux de distribution de 6,50% en 2024, confirmé à 6,57% en 2025.
Maintient un taux d'occupation financier élevé de 96% sur un patrimoine de 16 actifs.
Concentre 68% de ses investissements dans l'immobilier commercial, complété par 23% en logistique.
Bénéficie du label Article 8 SFDR, témoignant d'une approche investissement responsable.
Stratégie d'investissement
Alta Convictions développe une stratégie d'investissement diversifiée axée sur l'immobilier commercial européen de qualité. Le patrimoine privilégie les centres commerciaux et actifs retail pour 68% des investissements, complétés par des entrepôts et plateformes logistiques représentant 23% de l'allocation. Les 9% restants sont investis en locaux d'activité, apportant une diversification sectorielle. Géographiquement, la SCPI maintient un ancrage français fort avec 15% des investissements en Île-de-France et vise une expansion européenne progressive, l'Espagne représentant déjà 5% du patrimoine. Cette approche équilibrée entre immobilier de consommation et actifs logistiques vise à capter les dynamiques de transformation du retail et de croissance de l'e-commerce.
Informations clés de la SCPI Alta Convictions
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Alta Convictions
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Alta Convictions
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Prix de la SCPI Alta Convictions
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement nettement inférieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique une opportunité d'achat significative pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Alta Convictions
Souscriptions, retraits et capacité de revente
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Alta Convictions
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Alta Convictions
Documents de la SCPI Alta Convictions
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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