Altixia Cadence XII
Gérée par Altixia REIM
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Présentation de la SCPI Altixia Cadence XII
Altixia Cadence XII constitue un véhicule d'investissement immobilier diversifié lancé en 2019 par Altixia REIM. Cette SCPI s'appuie sur une stratégie d'acquisition ciblant des actifs immobiliers tertiaires et commerciaux en France avec des extensions européennes sélectives. Le patrimoine de 189 millions d'euros se répartit principalement entre bureaux, commerces et locaux d'activité, privilégiant des implantations stratégiques en Île-de-France et régions métropolitaines. La société de gestion développe une approche value-add centrée sur l'optimisation locative et la modernisation du patrimoine. Cette SCPI diversifiée s'adresse aux investisseurs recherchant une exposition équilibrée au marché de la pierre papier avec une liquidité préservée. L'architecture patrimoniale multiclass asset offre une décorrélation sectorielle appréciable sur un marché immobilier en mutation.
La SCPI Altixia Cadence XII en 4 points clés
Affiche une distribution stable avec un taux de distribution de 5,15% en 2025
Développe un patrimoine diversifié de 32 actifs répartis entre commerces (37%), bureaux (29%) et locaux d'activité (30%)
Maintient un taux d'occupation financier de 92,6% avec une duration locative moyenne de 6 ans
Bénéficie d'une liquidité quotidienne facilitant les arbitrages patrimoniaux
Stratégie d'investissement
La stratégie d'Altixia Cadence XII repose sur une diversification géographique et sectorielle maîtrisée. Le fonds concentre 25% de ses investissements en Île-de-France tout en développant des positions en Espagne (13%) et en Irlande (6%). L'allocation sectorielle privilégie les commerces de proximité et les bureaux tertiaires, complétée par des locaux d'activité offrant des rendements locatifs attractifs. La société de gestion applique une politique d'arbitrage dynamique visant l'optimisation du couple rentabilité-risque. Cette approche multiclass asset permet de capter les cycles immobiliers sectoriels différenciés tout en maintenant une exposition contrôlée aux marchés européens périphériques.
Informations clés de la SCPI Altixia Cadence XII
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Altixia Cadence XII
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par mois)
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Patrimoine de la SCPI Altixia Cadence XII
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Prix de la SCPI Altixia Cadence XII
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement proche de la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat cohérent avec la valeur réelle du patrimoine.
Liquidité de la SCPI Altixia Cadence XII
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Altixia Cadence XII
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Altixia Cadence XII
Documents de la SCPI Altixia Cadence XII
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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