Altixia Commerces

Altixia Commerces présente un profil de SCPI sectorielle cohérent sur un marché de l'immobilier commercial français en transformation. La spécialisation à 96% sur les commerces génère une exposition concentrée aux évolutions du secteur retail, particulièrement sensible aux mutations des habitudes de consommation. Le taux d'occupation financier de 89,50% reflète les tensions du marché commercial, néanmoins atténuées par une durée ferme moyenne des baux de 5,11 ans. La jeunesse du véhicule, créé en 2018, limite l'historique de performance mais permet une constitution de patrimoine dans un contexte de prix plus favorables. La capitalisation de 107 millions d'euros confère une taille intermédiaire facilitant les arbitrages tout en maintenant une diversification locative correcte avec 73 locataires. Le label ISR constitue un différenciant valorisant dans un secteur où les enjeux environnementaux prennent de l'ampleur.