Buroboutic
Gérée par Fiducial Gérance
investissement
Présentation de la SCPI Buroboutic
Buroboutic représente l'une des SCPI les plus anciennes du marché français, créée en 1986 par Fiducial Gérance. Forte de près de quatre décennies d'expérience, cette SCPI diversifiée s'est construite un patrimoine de 314,7 millions d'euros réparti sur 162 actifs. Sa stratégie d'investissement immobilier privilégie une approche patrimoniale équilibrée entre commerces de centre-ville, bureaux tertiaires et locaux d'activité. L'Île-de-France constitue le cœur de ses investissements avec 46,30% des actifs, complétés par une diversification régionale en province. Cette SCPI de pierre papier bénéficie d'une base locative étendue de 266 preneurs, offrant une mutualisation des risques locatifs appréciable pour les épargnants recherchant une exposition immobilière diversifiée.
La SCPI Buroboutic en 4 points clés
Bénéficie de 38 années d'expérience sur le marché immobilier français depuis sa création en 1986
Déploie une stratégie patrimoniale équilibrée sur trois secteurs : commerces (52,6%), bureaux (31,8%) et locaux d'activité (15,6%)
Mutualise les risques locatifs avec 266 locataires répartis sur 162 actifs immobiliers
Maintient un taux d'occupation financier solide de 93,85% sur l'ensemble de son patrimoine locatif
Stratégie d'investissement
Buroboutic développe une stratégie patrimoniale diversifiée axée sur trois segments immobiliers complémentaires. Les investissements commerciaux, majoritaires à 52,6%, privilégient les emplacements de centre-ville et les zones commerciales dynamiques. Le segment bureaux représente 31,8% du patrimoine avec une concentration sur l'Île-de-France et les métropoles régionales. Les locaux d'activité complètent l'allocation à hauteur de 15,6%, ciblant les zones logistiques et artisanales. Cette répartition tripartite vise à optimiser le couple rendement-risque tout en bénéficiant des cycles différenciés de chaque marché immobilier.
Informations clés de la SCPI Buroboutic
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Buroboutic
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Buroboutic
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | Bureaux | France | Aix-en-Provence | 4,1 M€ | 1 470 m² | — |
| 2024 | Commerces | France | Rennes | 3,8 M€ | 1 200 m² | — |
| 2024 | Bureaux | France | Lyon | 6,2 M€ | 2 100 m² | — |
| 2023 | Commerces | France | Bordeaux | 5,5 M€ | 1 800 m² | — |
| 2023 | Bureaux | France | Toulouse | 7,3 M€ | 2 500 m² | — |
Prix de la SCPI Buroboutic
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement proche de la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat cohérent avec la valeur réelle du patrimoine.
Liquidité de la SCPI Buroboutic
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Buroboutic
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Buroboutic
Documents de la SCPI Buroboutic
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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