Cap'HebergImmo
Gérée par Aestiam
investissement
Présentation de la SCPI Cap'HebergImmo
Cap'HebergImmo s'impose comme une SCPI de spécialisation sectorielle dédiée exclusivement aux actifs hôteliers. Créée en 2013 par Aestiam, cette pierre papier thématique capitalise sur les opportunités du secteur de l'hébergement touristique et d'affaires en France et en Europe. La société développe un patrimoine de 82 millions d'euros composé d'établissements hôteliers soigneusement sélectionnés, bénéficiant de baux commerciaux longs avec des exploitants reconnus. Cap'HebergImmo se distingue par sa labellisation ISR et sa classification Article 8 SFDR, témoignant d'une démarche d'investissement immobilier responsable. Cette approche sectorielle permet aux épargnants d'accéder à un segment spécialisé de l'immobilier commercial, historiquement réservé aux investisseurs institutionnels.
La SCPI Cap'HebergImmo en 4 points clés
Concentre 100% de ses investissements sur les actifs hôteliers en France et Europe
Affiche un taux d'occupation financier optimal de 100% sur l'ensemble du patrimoine
Bénéficie de baux commerciaux longs avec une durée résiduelle moyenne pondérée de 7,52 ans
Détient les labels ISR et Article 8 SFDR pour un investissement immobilier responsable
Stratégie d'investissement
Cap'HebergImmo développe une stratégie d'investissement ciblée sur les actifs hôteliers situés en France métropolitaine et dans l'Union européenne. La société privilégie l'acquisition d'établissements trois et quatre étoiles implantés dans des zones touristiques attractives ou des centres d'affaires dynamiques. Les investissements portent majoritairement sur des hôtels exploités par des groupes reconnus sous bail commercial ferme, garantissant la sécurisation des revenus locatifs. Cette approche permet de constituer un patrimoine diversifié géographiquement tout en conservant une spécialisation sectorielle forte sur l'hébergement.
Informations clés de la SCPI Cap'HebergImmo
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Cap'HebergImmo
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Cap'HebergImmo
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Hôtels | France | Metz | — | — | B&B Hotels |
| 2015 | Hôtels | France | Strasbourg | — | — | B&B Hotels |
| 2016 | Hôtels | France | Lyon | — | — | B&B Hotels |
| 2017 | Hôtels | Allemagne | Hambourg | — | — | B&B Hotels |
| 2018 | Hôtels | France | Bordeaux | — | — | B&B Hotels |
| 2019 | Hôtels | Espagne | Madrid | — | — | B&B Hotels |
Prix de la SCPI Cap'HebergImmo
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement supérieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique que l'investisseur paie une prime par rapport à la valeur réelle de la part.
Liquidité de la SCPI Cap'HebergImmo
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Cap'HebergImmo
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Cap'HebergImmo
Documents de la SCPI Cap'HebergImmo
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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