CM Pierre 1
Gérée par La Francaise AM
investissement
Présentation de la SCPI CM Pierre 1
CM Pierre 1 constitue une SCPI de bureaux historique créée en 1973 par La Française AM. Avec plus de cinquante années d'existence et une capitalisation de 800 millions d'euros, cette SCPI s'impose comme un véhicule de référence sur le segment de l'immobilier tertiaire français. La stratégie d'investissement privilégie les bureaux franciliens, qui représentent près de 74% du patrimoine, complétés par des actifs commerciaux et hôteliers. CM Pierre 1 bénéficie de la classification SFDR Article 9, témoignant d'un positionnement durabilité renforcé. Ce véhicule de pierre papier offre aux investisseurs une exposition au marché des bureaux métropolitains à travers un patrimoine diversifié de 121 actifs et 466 locataires, avec une durée ferme moyenne des baux de 3,7 ans.
La SCPI CM Pierre 1 en 4 points clés
Bénéficie d'une ancienneté exceptionnelle de plus de 50 ans, garantissant une expertise éprouvée dans la gestion d'actifs tertiaires
Concentre 73,57% de son patrimoine en Île-de-France, offrant une exposition privilégiée au premier marché de bureaux européen
Obtient la classification SFDR Article 9, positionnant le véhicule sur les enjeux d'investissement responsable et durable
Maintient un taux de distribution régulier autour de 4,5% sur les dernières années avec une diversification locative sur 466 preneurs
Stratégie d'investissement
La stratégie de CM Pierre 1 repose sur l'acquisition d'actifs tertiaires de qualité, principalement concentrés en Île-de-France. Le patrimoine se compose à 85% de bureaux, complété par 13% d'actifs commerciaux et 2% d'hôtels. Cette approche géographique francilienne permet de capitaliser sur la liquidité et la profondeur du marché francilien. La société de gestion privilégie les immeubles bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une qualité environnementale reconnue, en cohérence avec la classification Article 9. La diversification locative sur 466 locataires et la durée ferme moyenne des baux de 3,7 ans visent à sécuriser les revenus locatifs.
Informations clés de la SCPI CM Pierre 1
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI CM Pierre 1
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI CM Pierre 1
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | Bureaux | France | Paris 17e | — | — | — |
| 2024 | Bureaux | France | Lyon | — | — | — |
| 2023 | Bureaux | France | Toulouse | — | — | — |
| 2022 | Bureaux | France | Nantes | — | — | — |
| 2024 | Bureaux | France | Bordeaux | — | — | — |
Prix de la SCPI CM Pierre 1
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement inférieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat favorable pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI CM Pierre 1
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI CM Pierre 1
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI CM Pierre 1
Documents de la SCPI CM Pierre 1
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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