Cœur d'Avenir
Gérée par Sogenial
investissement
Présentation de la SCPI Cœur d'Avenir
Cœur d'Avenir figure parmi les SCPI thématiques récentes dédiées exclusivement au secteur de la santé. Lancée en 2023 par Sogenial, cette SCPI ambitionne de constituer un portefeuille d'actifs immobiliers de santé diversifié à l'échelle européenne, répondant aux enjeux démographiques et aux besoins croissants en infrastructure médicale. Son périmètre d'investissement couvre la France et l'Europe, ciblant principalement les établissements de soins, cliniques, centres médicaux et résidences médicalisées. Malgré sa création récente, Cœur d'Avenir affiche dès ses premiers mois d'exploitation un taux d'occupation financier optimal et une distribution cible de 5% annuel. Cette pierre papier spécialisée s'adresse aux investisseurs souhaitant s'exposer à un secteur porteur bénéficiant de tendances structurelles favorables.
La SCPI Cœur d'Avenir en 4 points clés
Spécialisation exclusive dans l'immobilier de santé avec un taux d'occupation financier de 100%
Distribution cible de 5% annuel maintenue dès la première année d'exploitation
Périmètre d'investissement européen offrant des opportunités de diversification géographique
Liquidité quotidienne permettant une souplesse de gestion pour les porteurs de parts
Stratégie d'investissement
La stratégie d'investissement de Cœur d'Avenir repose sur l'acquisition d'actifs immobiliers dédiés à la santé à travers la France et l'Europe. Le périmètre géographique élargi permet d'identifier les meilleures opportunités sur des marchés européens matures disposant de réglementations stables et de locataires de qualité institutionnelle. La société de gestion privilégie les actifs aux baux longs, souvent indexés, conclus avec des exploitants reconnus du secteur médical. Cette approche sectorielle pure vise à capitaliser sur les besoins croissants en infrastructure de santé liés au vieillissement démographique et à l'évolution des pratiques médicales. La politique d'arbitrage s'oriente vers l'optimisation de la qualité locative et la diversification progressive du portefeuille.
Informations clés de la SCPI Cœur d'Avenir
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Cœur d'Avenir
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
Simulez votre investissement dans la SCPI Cœur d'Avenir
Patrimoine de la SCPI Cœur d'Avenir
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Prix de la SCPI Cœur d'Avenir
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement nettement inférieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique une opportunité d'achat significative pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Cœur d'Avenir
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Cœur d'Avenir
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Cœur d'Avenir
Documents de la SCPI Cœur d'Avenir
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
investissement
Notre sélection de SCPI du moment
Les SCPI sélectionnées par nos experts