CORUM USA
Gérée par CORUM AM
investissement
Présentation de la SCPI CORUM USA
CORUM USA s'impose comme une SCPI innovante lancée en 2024 par CORUM AM, spécialisée dans l'immobilier américain. Cette SCPI diversifiée cible exclusivement le marché américain, offrant aux investisseurs français un accès privilégié aux actifs immobiliers outre-Atlantique. Positionnée sur les secteurs de la santé et du commerce, elle exploite les fondamentaux solides de l'économie américaine et la dynamique démographique favorable. CORUM USA se distingue par son approche sélective et sa stratégie de diversification sectorielle maîtrisée. Cette SCPI bénéficie de l'expertise reconnue de sa société de gestion dans l'investissement immobilier international, particulièrement développée sur les marchés européens depuis de nombreuses années.
La SCPI CORUM USA en 4 points clés
Concentre ses investissements exclusivement sur le marché immobilier américain avec une approche sectorielle ciblée
Affiche un taux d'occupation financier de 100% sur l'ensemble de son patrimoine composé de 3 actifs
Propose une liquidité quotidienne rare sur le segment des SCPI internationales
Bénéficie d'une durée ferme moyenne des baux de 9,69 ans assurant une visibilité locative solide
Stratégie d'investissement
CORUM USA développe une stratégie d'investissement focalisée sur deux secteurs stratégiques de l'immobilier américain. La répartition privilégie la santé à hauteur de 68% du patrimoine, secteur structurellement porteur bénéficiant du vieillissement démographique et de la solidité du système de soins américain. Le complément de 32% se concentre sur les commerces, ciblant des actifs de proximité ou spécialisés résistants à la transformation digitale. Cette allocation sectorielle vise à combiner la stabilité défensive de l'immobilier de santé avec le potentiel de revalorisation des actifs commerciaux bien positionnés. La société de gestion privilégie des acquisitions sélectives avec des locataires de qualité institutionnelle.
Informations clés de la SCPI CORUM USA
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI CORUM USA
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution des dividendes (par mois)
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Patrimoine de la SCPI CORUM USA
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | Bureaux | États-Unis | Tampa, Floride | 28,5 M$ | 17 300 m² | Cigna Healthcare |
| 2024 | Bureaux | États-Unis | Dallas, Texas | 17,8 M$ | 11 600 m² | Elevance Health |
| 2024 | Bureaux | États-Unis | Denver, Colorado | 16,2 M$ | 8 400 m² | Kaiser Permanente |
Prix de la SCPI CORUM USA
Prix de souscription, retrait et valorisation
Liquidité de la SCPI CORUM USA
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI CORUM USA
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI CORUM USA
Documents de la SCPI CORUM USA
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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