Cristal Life
Gérée par Inter-Gestion
investissement
Présentation de la SCPI Cristal Life
Cristal Life constitue une SCPI récente lancée en 2021 par Inter-Gestion, positionnée sur une stratégie diversifiée européenne avec un angle ESG prononcé. Cette SCPI labellisée ISR et classifiée Article 8 SFDR ambitionne de concilier performance financière et impact environnemental à travers un patrimoine immobilier diversifié. Sa stratégie d'investissement immobilier couvre plusieurs secteurs d'activité et zones géographiques européennes, avec une approche sélective privilégiant la qualité des actifs. En trois années d'existence, Cristal Life a constitué un portefeuille de 40 actifs pour une capitalisation de 348 millions d'euros. Le véhicule se distingue par son positionnement pierre papier responsable et sa capacité à maintenir un taux d'occupation financier optimal.
La SCPI Cristal Life en 4 points clés
Affiche une diversification sectorielle équilibrée avec 5 classes d'actifs représentées
Maintient un taux d'occupation financier de 100% depuis le lancement
Bénéficie du label ISR et de la classification Article 8 SFDR
Propose une liquidité quotidienne avec un statut de SCPI liquide
Stratégie d'investissement
Cristal Life déploie une stratégie européenne diversifiée privilégiant les actifs immobiliers durables. Le patrimoine se répartit entre commerces (30,2%), bureaux (28,5%), santé (23,6%), hôtels (13,9%) et locaux d'activité (3,7%). Géographiquement, la SCPI investit principalement en Espagne (18,3%), Irlande (10,0%) et Pays-Bas (4,0%), avec une présence modérée en Île-de-France (2,0%) et Grande-Bretagne (3,3%). Cette diversification géographique et sectorielle vise à réduire les risques de concentration tout en captant les opportunités des différents marchés européens. La société de gestion privilégie les actifs bien situés avec des baux longs, comme l'atteste une durée résiduelle moyenne de 7,54 ans.
Informations clés de la SCPI Cristal Life
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Cristal Life
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par mois)
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Patrimoine de la SCPI Cristal Life
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Bureaux | France | Lyon | — | — | — |
| 2021 | Commerces | France | Paris | — | — | — |
| 2022 | Santé | France | Région parisienne | — | — | — |
| 2022 | Bureaux | Allemagne | Berlin | — | — | — |
Prix de la SCPI Cristal Life
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement nettement inférieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique une opportunité d'achat significative pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Cristal Life
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Cristal Life
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Cristal Life
Documents de la SCPI Cristal Life
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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