Cristal Rente
Gérée par Inter-Gestion
investissement
Présentation de la SCPI Cristal Rente
Cristal Rente figure parmi les SCPI commerciales de référence du marché français avec une capitalisation de 680 millions d'euros sous gestion d'Inter-Gestion. Créée en 2011, cette SCPI labellisée ISR déploie une stratégie d'investissement immobilier centrée sur les actifs commerciaux diversifiés. Son patrimoine de 152 actifs répartis entre la France métropolitaine et quelques pays européens sélectionnés vise à générer des revenus locatifs récurrents pour les porteurs de parts. La société affiche un taux d'occupation financier remarquable de 98,68% et une durée ferme résiduelle moyenne des baux de 2,78 ans. Cristal Rente se positionne comme un véhicule de pierre papier mature offrant une exposition diversifiée au secteur du commerce de détail européen avec un ancrage territorial français marqué.
La SCPI Cristal Rente en 4 points clés
Affiche un taux d'occupation financier de 98,68% témoignant d'une gestion locative maîtrisée sur un patrimoine de 152 actifs
Distribue un rendement courant stable autour de 5% depuis plusieurs exercices avec une régularité remarquable
Bénéficie du label ISR et de la classification SFDR Article 8 traduisant une approche ESG structurée
Maintient une liquidité optimale sur le marché secondaire facilitant les arbitrages des investisseurs
Stratégie d'investissement
La stratégie d'investissement privilégie les actifs commerciaux diversifiés avec une prédominance du commerce de détail représentant 48,2% de la valorisation patrimoniale. L'allocation géographique demeure centrée sur la France avec 17,38% en Île-de-France et le solde réparti sur les régions. La dimension européenne se limite à quelques positions ciblées en Espagne (8,58%), en Irlande (4,11%) et aux Pays-Bas (2,60%). La politique d'arbitrage vise à optimiser la durée ferme résiduelle des baux tout en maintenant un taux d'occupation élevé. La diversification sectorielle s'étend au-delà du commerce pur avec 51,8% d'exposition à d'autres typologies d'actifs tertiaires.
Informations clés de la SCPI Cristal Rente
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Cristal Rente
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Cristal Rente
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | Commerces | France | Toulouse | — | — | Monoprix |
| 2023 | Commerces | France | Lyon | — | — | Carrefour Market |
| 2024 | Commerces | France | Marseille | — | — | Leclerc |
| 2022 | Commerces | France | Bordeaux | — | — | Franprix |
| 2024 | Commerces | France | Nantes | — | — | Intermarché |
Prix de la SCPI Cristal Rente
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement inférieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat favorable pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Cristal Rente
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Cristal Rente
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Cristal Rente
Documents de la SCPI Cristal Rente
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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