Darwin RE01
Gérée par Darwin Invest
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Présentation de la SCPI Darwin RE01
Darwin RE01 est une SCPI diversifiée lancée en 2024 par Darwin Invest, se positionnant sur le segment de l'immobilier européen responsable. Cette SCPI nouvelle génération ambitionne de constituer un patrimoine diversifié à travers l'Europe, en ciblant des actifs immobiliers de qualité dans les secteurs porteurs. Darwin RE01 bénéficie du label ISR et de la classification SFDR Article 8, témoignant de son engagement en faveur de l'investissement responsable. La stratégie de cette pierre papier privilégie une approche diversifiée tant géographiquement que sectoriellement, permettant aux investisseurs d'accéder à un portefeuille européen équilibré. Malgré sa jeunesse, le véhicule affiche un taux d'occupation financier optimal et propose une liquidité quotidienne, répondant aux attentes d'une clientèle soucieuse de flexibilité dans son investissement immobilier.
La SCPI Darwin RE01 en 4 points clés
Affiche un taux d'occupation financier de 100% sur l'ensemble de son patrimoine locatif
Propose une liquidité quotidienne, facilitant les arbitrages pour les porteurs de parts
Bénéficie du label ISR et de la classification SFDR Article 8 pour un investissement responsable
Développe une stratégie diversifiée couvrant commerces, bureaux, logistique et locaux d'activité
Stratégie d'investissement
Darwin RE01 déploie une stratégie d'investissement diversifiée à l'échelle européenne, privilégiant la constitution d'un patrimoine équilibré entre différents secteurs immobiliers. Le portefeuille se répartit actuellement entre commerces (45,3%), locaux d'activité (21,9%), logistique (17,4%) et bureaux (15,4%). La répartition géographique montre une présence marquée en Espagne (24%), complétée par d'autres positions européennes. Cette approche permet de bénéficier des cycles différenciés des marchés immobiliers européens tout en limitant les risques de concentration. La société de gestion privilégie des actifs présentant un profil risque/rendement équilibré, avec une attention particulière portée aux critères ESG conformément au label ISR obtenu.
Informations clés de la SCPI Darwin RE01
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Darwin RE01
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Darwin RE01
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Prix de la SCPI Darwin RE01
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement inférieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat favorable pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Darwin RE01
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Darwin RE01
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Darwin RE01
Documents de la SCPI Darwin RE01
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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