Eden
Gérée par Advenis REIM
investissement
Présentation de la SCPI Eden
Eden est une SCPI européenne diversifiée créée en 2024 par Advenis REIM, société de gestion reconnue sur le marché de la pierre papier. Cette SCPI labellisée ISR et classifiée Article 8 SFDR s'inscrit dans une démarche d'investissement immobilier responsable à l'échelle européenne. Eden développe une stratégie d'acquisition ciblée sur des actifs de qualité répartis entre bureaux, logistique et autres segments porteurs. Le véhicule affiche dès son lancement un taux d'occupation financier de 100% sur un portefeuille initial de 6 actifs concentrés principalement aux Pays-Bas, en Grande-Bretagne et en Irlande. Cette SCPI vise à offrir aux épargnants une exposition diversifiée au marché immobilier européen avec une approche ESG structurante.
La SCPI Eden en 4 points clés
Démarre avec un taux d'occupation financier de 100% sur 6 actifs européens de qualité
Bénéficie du label ISR et de la classification Article 8 SFDR pour un investissement responsable
Propose une liquidité quotidienne sur le marché secondaire organisé
Affiche une durée résiduelle des baux (WALB) de 9,69 ans, gage de visibilité locative
Stratégie d'investissement
Eden déploie une stratégie d'investissement diversifiée sur le marché immobilier européen, privilégiant des actifs de bureaux (23,8%), logistiques (28,8%) et autres segments (47,4%). La répartition géographique s'articule autour de trois marchés principaux : les Pays-Bas (40,1%), la Grande-Bretagne (38,8%) et l'Irlande (21,1%). Cette sélectivité géographique permet de cibler des marchés immobiliers matures et liquides. La politique d'investissement intègre des critères ESG stricts, conformément au label ISR et à la classification Article 8 SFDR. L'objectif consiste à constituer un patrimoine diversifié offrant stabilité locative et potentiel de revalorisation à moyen terme.
Informations clés de la SCPI Eden
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Eden
Rendements, TRI et évolution des dividendes
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Patrimoine de la SCPI Eden
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Prix de la SCPI Eden
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement proche de la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat cohérent avec la valeur réelle du patrimoine.
Liquidité de la SCPI Eden
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Eden
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Eden
Documents de la SCPI Eden
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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