Edissimmo
Gérée par Amundi
investissement
Présentation de la SCPI Edissimmo
Edissimmo constitue l'une des principales SCPI de bureaux européennes du marché français avec une capitalisation de plus de 3 milliards d'euros. Créée en 1986, cette SCPI gérée par Amundi Immobilier développe depuis près de quatre décennies un patrimoine locatif diversifié à l'échelle européenne, centré sur les actifs de bureaux premium. La stratégie d'investissement immobilier privilégie les métropoles européennes dynamiques, avec un ancrage territorial fort en Île-de-France qui représente 55% du patrimoine. Edissimmo bénéficie du label ISR et de la classification SFDR Article 8, témoignant de son engagement en faveur d'une gestion durable. Cette pierre papier labellisée s'appuie sur l'expertise d'Amundi pour offrir aux investisseurs une exposition diversifiée aux marchés tertiaires européens, complétée par une allocation sélective dans d'autres segments immobiliers.
La SCPI Edissimmo en 4 points clés
Détient un patrimoine de 3,03 milliards d'euros réparti sur 178 actifs avec 183 locataires
Concentre 55% de ses investissements en Île-de-France et 13,7% en Allemagne pour une diversification européenne maîtrisée
Bénéficie du label ISR et de la classification SFDR Article 8 avec une approche ESG structurée
Affiche une liquidité quotidienne et un historique de près de 40 ans de gestion patrimoniale
Stratégie d'investissement
La stratégie d'Edissimmo repose sur la constitution d'un patrimoine tertiaire européen diversifié, privilégiant les bureaux de qualité dans les métropoles dynamiques. Le positionnement géographique s'articule autour de trois axes : un socle francilien représentant plus de la moitié des actifs, une exposition allemande significative à hauteur de 13,7%, et une diversification complémentaire dans d'autres pays européens. La société de gestion Amundi Immobilier conduit une politique d'arbitrage active visant à optimiser la qualité locative du portefeuille et à sécuriser les revenus locatifs. Cette approche s'accompagne d'une démarche ESG formalisée répondant aux critères du label ISR.
Informations clés de la SCPI Edissimmo
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Edissimmo
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Edissimmo
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Prix de la SCPI Edissimmo
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Liquidité de la SCPI Edissimmo
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Edissimmo
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Edissimmo
Documents de la SCPI Edissimmo
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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