Efimmo 1
Gérée par Sofidy
investissement
Présentation de la SCPI Efimmo 1
Efimmo 1 figure parmi les véhicules historiques du marché français de l'investissement immobilier professionnel, créée en 1987 par Sofidy. Cette SCPI de bureaux affiche une capitalisation de 1,74 milliard d'euros, positionnant le fonds parmi les références du secteur. La stratégie d'investissement privilégie les bureaux tertiaires de qualité, principalement concentrés en Île-de-France et dans plusieurs métropoles européennes. Efimmo 1 développe un patrimoine locatif diversifié géographiquement, avec une exposition significative aux marchés immobiliers allemand, britannique et néerlandais. Le véhicule bénéficie de la classification SFDR Article 8, témoignant de l'intégration de critères environnementaux et sociaux dans sa politique d'investissement. Cette approche pierre papier s'inscrit dans une logique de constitution progressive d'un portefeuille européen de bureaux prime et secondaire.
La SCPI Efimmo 1 en 4 points clés
Concentre 74,4% de son patrimoine sur les bureaux avec une exposition européenne élargie sur 7 pays
Affiche une capitalisation de 1,74 milliard d'euros, positionnant le fonds parmi les grandes SCPI françaises
Bénéficie d'un historique de 37 années d'existence avec une maturité opérationnelle reconnue
Maintient un taux d'occupation financier de 87,09% avec une durée ferme moyenne des baux de 5,2 ans
Stratégie d'investissement
Efimmo 1 déploie une stratégie d'investissement centrée sur les bureaux européens, avec une concentration de 44,9% en Île-de-France. La diversification géographique s'étend principalement vers l'Allemagne (10%), les Pays-Bas (5,2%) et la Grande-Bretagne (4,4%). Le portefeuille intègre également des actifs commerciaux (5,2%) et des locaux d'activité (9,4%) en complément de son cœur de métier tertiaire. La société de gestion privilégie les immeubles de bureaux dans les zones d'activité établies des métropoles européennes, avec une politique d'arbitrage visant à optimiser la qualité locative du patrimoine. L'approche ESG, matérialisée par la classification Article 8, oriente les choix d'investissement vers des actifs intégrant des critères de performance environnementale.
Informations clés de la SCPI Efimmo 1
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Efimmo 1
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
Simulez votre investissement dans la SCPI Efimmo 1
Patrimoine de la SCPI Efimmo 1
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Prix de la SCPI Efimmo 1
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement supérieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique que l'investisseur paie une prime par rapport à la valeur réelle de la part.
Liquidité de la SCPI Efimmo 1
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Efimmo 1
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Efimmo 1
Documents de la SCPI Efimmo 1
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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