Elialys
Gérée par Advenis REIM
investissement
Présentation de la SCPI Elialys
Elialys cible exclusivement les bureaux et actifs d'entreprise sur les marchés espagnol et portugais. Créée en 2019 par Advenis REIM, cette SCPI se concentre sur des métropoles dynamiques de la péninsule ibérique, en capitalisant sur la reprise économique de ces territoires post-crise financière. Le véhicule développe un patrimoine diversifié mêlant bureaux, logistique et quelques actifs hôteliers, avec une préférence marquée pour les immeubles de bureaux qui représentent près de 60% du portefeuille. Elialys bénéficie du label ISR et de la classification Article 8 SFDR, témoignant de son engagement dans l'investissement immobilier durable. Cette stratégie géographique ciblée permet d'exploiter le potentiel de décote structurelle des marchés ibériques face aux capitales européennes, tout en proposant aux investisseurs français une diversification pierre papier hors Hexagone.
La SCPI Elialys en 4 points clés
Se positionne exclusivement sur l'Espagne (93,94%) et le Portugal (6,06%), exploitant la dynamique économique ibérique
Affiche un taux d'occupation financier remarquable de 98,83% avec 54 locataires répartis sur 19 actifs
Bénéficie du label ISR et de la classification Article 8 SFDR, intégrant les critères ESG dans la sélection patrimoniale
Maintient une durée ferme moyenne des baux de 7,24 ans, offrant une visibilité locative solide
Stratégie d'investissement
La stratégie d'Elialys repose sur l'acquisition d'actifs d'entreprise en Espagne et au Portugal, avec une concentration sur les bureaux (59,81% du patrimoine). La société de gestion privilégie les métropoles économiques comme Madrid, Barcelone, Lisbonne et Porto, ciblant des immeubles de qualité loués à des entreprises locales et internationales. La diversification sectorielle inclut la logistique (13,36%), les commerces (6,56%) et quelques actifs hôteliers (9,16%). Cette approche géographique permet de bénéficier de rendements attractifs tout en diversifiant le risque locatif sur des économies européennes en croissance.
Informations clés de la SCPI Elialys
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Elialys
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Elialys
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | Bureaux | Espagne | Madrid | — | — | — |
| 2020 | Bureaux | Portugal | Lisbonne | — | — | — |
| 2021 | Bureaux | Espagne | Barcelone | — | — | — |
Prix de la SCPI Elialys
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement nettement inférieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique une opportunité d'achat significative pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Elialys
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Elialys
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Elialys
Documents de la SCPI Elialys
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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