Épargne Foncière
Gérée par La Francaise AM
investissement
Présentation de la SCPI Épargne Foncière
Épargne Foncière figure parmi les véhicules historiques du marché français de l'investissement immobilier, créée en 1968 par La Française AM. Avec une capitalisation de 4,143 milliards d'euros, cette SCPI se positionne comme l'un des plus importants fonds de pierre papier hexagonaux. Sa stratégie se concentre sur les bureaux de qualité, principalement en Île-de-France qui représente 59% du patrimoine. Le véhicule bénéficie d'une diversification sectorielle avec une exposition aux commerces (20%) et à la santé. Épargne Foncière se distingue par sa classification Article 9 SFDR, témoignant de son engagement environnemental. Son patrimoine locatif de 421 actifs génère des revenus auprès de 1368 locataires, avec un taux d'occupation financier de 89,20%.
La SCPI Épargne Foncière en 4 points clés
Détient une capitalisation de 4,143 milliards d'euros, positionnant le véhicule parmi les leaders du marché français
Concentre 59% de son patrimoine en Île-de-France avec une exposition majoritaire aux bureaux (70%)
Affiche un historique de 57 années d'existence avec un taux de distribution régulier de 4,86% en 2025
Bénéficie d'une classification Article 9 SFDR reflétant une approche d'investissement durable
Stratégie d'investissement
La stratégie d'Épargne Foncière repose sur l'acquisition d'immobilier tertiaire de qualité, avec une prédominance pour les bureaux parisiens et franciliens. Le fonds privilégie les actifs bien situés dans des zones d'affaires établies, complétés par des investissements en commerces et locaux de santé pour optimiser la diversification des risques locatifs. La politique d'investissement intègre désormais des critères ESG stricts dans le cadre de sa classification Article 9. La société de gestion développe une approche patrimoniale long terme, favorisant les arbitrages valorisants pour améliorer la qualité globale du portefeuille immobilier.
Informations clés de la SCPI Épargne Foncière
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Épargne Foncière
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Épargne Foncière
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | Bureaux | France | Paris La Défense | — | — | — |
| 2023 | Bureaux | France | Lyon | — | — | — |
| 2022 | Bureaux | France | Marseille | — | — | — |
| 2024 | Bureaux | France | Toulouse | — | — | — |
Prix de la SCPI Épargne Foncière
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement inférieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat favorable pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Épargne Foncière
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Épargne Foncière
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Épargne Foncière
Documents de la SCPI Épargne Foncière
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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