Epsicap Explore
Gérée par Epsicap REIM
investissement
Présentation de la SCPI Epsicap Explore
Epsicap Explore est une SCPI européenne créée en 2025 par Epsicap REIM, positionnée sur une stratégie diversifiée à l'échelle continentale. Ce véhicule d'investissement immobilier nouvelle génération ambitionne de constituer un patrimoine paneuropéen en privilégiant les opportunités hors de France. La SCPI concentre initialement ses investissements sur la logistique et l'hôtellerie, deux secteurs porteurs dans l'environnement économique actuel. Avec une capitalisation de 30,2 millions d'euros et seulement 3 actifs au patrimoine, Epsicap Explore se trouve en phase d'amorçage de sa stratégie de déploiement. La société de gestion mise sur une approche sélective privilégiant la qualité des actifs et la solidité des baux. Cette pierre papier européenne vise à offrir aux investisseurs une exposition diversifiée aux marchés immobiliers britannique et polonais dans un premier temps.
La SCPI Epsicap Explore en 4 points clés
Concentre 59% de son patrimoine sur la logistique, secteur stratégique en croissance
Déploie une stratégie européenne ciblant initialement la Grande-Bretagne (53%) et la Pologne (47%)
Affiche un taux d'occupation financier élevé de 98,36% avec un WALB de 5,8 ans
SCPI de création récente (2025) en phase de constitution de son patrimoine locatif
Stratégie d'investissement
Epsicap Explore déploie une stratégie de diversification européenne en privilégiant les marchés immobiliers britannique et polonais. La société de gestion concentre ses acquisitions sur trois secteurs clés : la logistique (59% du patrimoine), l'hôtellerie (38%) et marginalement les bureaux (3%). Cette allocation sectorielle reflète une approche opportuniste sur des segments porteurs. La stratégie géographique évite volontairement le marché français pour se concentrer sur des zones offrant des opportunités de valeur. Epsicap REIM privilégie des actifs de qualité avec des baux longs, comme en témoigne le WALB moyen de 5,8 ans.
Informations clés de la SCPI Epsicap Explore
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Epsicap Explore
Rendements, TRI et évolution des dividendes
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Patrimoine de la SCPI Epsicap Explore
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | Bureaux | France | Paris La Défense | 12,5 M€ | 3 200 m² | Crédit Agricole |
| 2025 | Logistique | Allemagne | Hambourg | 8,7 M€ | 15 000 m² | DHL |
| 2025 | Commerces | Espagne | Madrid | 9,0 M€ | 2 800 m² | Carrefour |
Prix de la SCPI Epsicap Explore
Prix de souscription, retrait et valorisation
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement inférieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat favorable pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Epsicap Explore
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Epsicap Explore
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Epsicap Explore
Documents de la SCPI Epsicap Explore
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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