Eurovalys
Gérée par Advenis REIM
investissement
Présentation de la SCPI Eurovalys
Eurovalys est une SCPI de rendement créée en 2015 par Advenis REIM, exclusivement positionnée sur le marché immobilier tertiaire allemand. Cette SCPI spécialisée dans les bureaux s'appuie sur la solidité économique de l'Allemagne pour déployer une stratégie d'investissement pierre papier ciblée. Avec une capitalisation de près de 951 millions d'euros, Eurovalys constitue l'un des véhicules de référence pour l'exposition aux actifs de bureaux germaniques. Labellisée ISR et classée article 8 SFDR, cette SCPI intègre des critères environnementaux et sociaux dans sa politique d'investissement immobilier. Son patrimoine de 36 actifs génère des revenus locatifs auprès de 195 locataires, offrant une diversification locative significative sur un marché mature et liquide.
La SCPI Eurovalys en 4 points clés
Concentre 100% de son patrimoine sur le marché immobilier allemand, bénéficiant de la stabilité économique du pays.
Affiche un taux d'occupation financier de 90,10% avec une durée ferme résiduelle moyenne de 4,94 ans.
Maintient un rendement distribué stable autour de 5% sur les trois derniers exercices.
Détient le label ISR et la classification SFDR article 8, attestant de son engagement ESG.
Stratégie d'investissement
Eurovalys déploie une stratégie de spécialisation géographique exclusive sur le territoire allemand, concentrant 83,77% de ses investissements sur des actifs de bureaux. Cette approche mono-pays permet à la société de gestion de développer une expertise approfondie du marché immobilier tertiaire germanique. Le patrimoine se complète par quelques actifs diversifiants dans la santé (2,48%), les commerces (2,24%) et les locaux d'activité (2,58%). La politique d'investissement privilégie les métropoles allemandes offrant une liquidité de marché et un potentiel locatif durables, en cohérence avec les critères ESG intégrés dans le processus de sélection des actifs.
Informations clés de la SCPI Eurovalys
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Eurovalys
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Eurovalys
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Non communiqué | Bureaux | Allemagne | Non communiqué | — | — | — |
Prix de la SCPI Eurovalys
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement proche de la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat cohérent avec la valeur réelle du patrimoine.
Liquidité de la SCPI Eurovalys
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Eurovalys
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Eurovalys
Documents de la SCPI Eurovalys
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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