NCap Education Santé
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Présentation de la SCPI NCap Education Santé
NCap Education Santé constitue une SCPI thématique spécialisée dans l'immobilier de santé, gérée par Norma Capital depuis 2018. Cette SCPI labellisée ISR s'inscrit dans la dynamique du vieillissement démographique européen en développant un patrimoine locatif centré sur les établissements de santé et médico-sociaux. Avec une capitalisation de 114,5 millions d'euros, le véhicule combine expertise sectorielle et diversification géographique franco-espagnole. La stratégie d'investissement immobilier privilégie les actifs générationnels dans des secteurs défensifs, positionnant cette SCPI comme un outil de pierre papier adapté aux enjeux sociétaux contemporains. La classification SFDR Article 8 témoigne de l'intégration des critères ESG dans la politique d'investissement de Norma Capital.
La SCPI NCap Education Santé en 4 points clés
Spécialisation sectorielle marquée avec 53% du patrimoine dans la santé et exposition complémentaire aux commerces et bureaux
Diversification géographique franco-espagnole avec 27% en Île-de-France et 16% en Espagne
Stabilité locative élevée portée par une WALB de 7,15 ans et un taux d'occupation financier de 95,30%
Labellisation ISR et classification SFDR Article 8 attestant de l'intégration des critères ESG
Stratégie d'investissement
La stratégie de NCap Education Santé repose sur l'acquisition d'actifs immobiliers dans les secteurs de la santé, de l'éducation et des services à la personne. Le véhicule privilégie les établissements de soins, cliniques, centres de rééducation et résidences médicalisées, complétés par des actifs commerciaux et tertiaires. La diversification géographique s'articule autour de la France métropolitaine, avec une concentration en Île-de-France, et de l'Espagne. Cette approche thématique vise à capitaliser sur les tendances démographiques structurelles et les besoins croissants en infrastructures sanitaires et médico-sociales.
Informations clés de la SCPI NCap Education Santé
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI NCap Education Santé
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI NCap Education Santé
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Prix de la SCPI NCap Education Santé
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement proche de la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat cohérent avec la valeur réelle du patrimoine.
Liquidité de la SCPI NCap Education Santé
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI NCap Education Santé
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI NCap Education Santé
Documents de la SCPI NCap Education Santé
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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