Foncière des Praticiens
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Présentation de la SCPI Foncière des Praticiens
Foncière des Praticiens se positionne comme une SCPI spécialisée exclusivement dans l'immobilier de santé. Créée en 2017 par Foncière Magellan, cette société civile de placement immobilier développe un patrimoine locatif dédié aux établissements de soins et aux professionnels de santé. La SCPI concentre ses investissements sur des actifs immobiliers répondant aux besoins croissants du secteur médical français et européen. Son approche sectorielle ciblée vise à capter la croissance structurelle du marché de la pierre papier santé. Avec une capitalisation de 172 millions d'euros, Foncière des Praticiens développe un portefeuille d'actifs adaptés aux mutations démographiques et aux évolutions réglementaires du secteur médical. La société de gestion privilégie des acquisitions d'immobilier médical neuf ou récent, répondant aux normes techniques exigées par les professionnels de santé.
La SCPI Foncière des Praticiens en 4 points clés
Concentre 100% de ses investissements dans l'immobilier de santé avec 23 actifs
Affiche une durée ferme des baux (WALB) de 7,06 ans, supérieure à la moyenne du marché
Maintient un taux d'occupation financier solide de 97,15% sur un secteur défensif
Bénéficie du label ISR et de la classification SFDR Article 8 pour ses critères ESG
Stratégie d'investissement
La stratégie d'investissement de Foncière des Praticiens repose sur une spécialisation sectorielle exclusive dans l'immobilier de santé. Le véhicule acquiert principalement des établissements de soins, cabinets médicaux, laboratoires d'analyses et résidences pour personnes âgées. La répartition géographique privilégie la France avec une exposition complémentaire en Belgique (32% du patrimoine). La société de gestion recherche des actifs neufs ou récents, aux normes techniques élevées, loués à des professionnels de santé ou des groupes hospitaliers reconnus. Cette approche vise à bénéficier de la résilience du secteur médical et des besoins croissants liés au vieillissement démographique.
Informations clés de la SCPI Foncière des Praticiens
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Foncière des Praticiens
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Foncière des Praticiens
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Prix de la SCPI Foncière des Praticiens
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement supérieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique que l'investisseur paie une prime par rapport à la valeur réelle de la part.
Liquidité de la SCPI Foncière des Praticiens
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Foncière des Praticiens
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Foncière des Praticiens
Documents de la SCPI Foncière des Praticiens
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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