GFI Forecial
Gérée par Fiducial Gérance
investissement
Présentation de la SCPI GFI Forecial
GFI Forecial constitue une proposition d'investissement atypique sur le marché de la pierre papier, spécialisée exclusivement dans l'investissement forestier français. Lancée en 2022 par Fiducial Gérance, cette SCPI forestière répond à une demande croissante d'investissements verts et durables. Son patrimoine de 14 actifs forestiers, concentré à 19% en Île-de-France et réparti sur l'ensemble du territoire national, vise la constitution d'un portefeuille diversifié d'essences et de classes d'âge. Cette approche thématique de l'investissement immobilier forestier s'inscrit dans une logique de long terme, caractéristique du cycle sylvicole. Avec une capitalisation de 12,05 millions d'euros, Forecial s'adresse aux investisseurs recherchant une exposition alternative aux actifs traditionnels de SCPI, dans un secteur bénéficiant d'avantages fiscaux spécifiques.
La SCPI GFI Forecial en 4 points clés
Propose une exposition exclusive aux actifs forestiers français avec 14 massifs en portefeuille
Bénéficie du régime fiscal avantageux des Groupements Forestiers d'Investissement
Développe une stratégie de diversification par essences et classes d'âge des peuplements
Affiche une capitalisation modeste de 12,05 millions d'euros depuis son lancement en 2022
Stratégie d'investissement
La stratégie d'investissement de Forecial se concentre sur l'acquisition de massifs forestiers français diversifiés par essences, âges et zones géographiques. Le véhicule privilégie les forêts de production offrant un potentiel de valorisation à long terme par la croissance biologique des peuplements et l'exploitation sylvicole. Cette approche combine revenus récurrents issus des coupes de bois et plus-values potentielles sur le foncier forestier. La gestion active du patrimoine forestier s'appuie sur l'expertise technique de Fiducial Gérance et de partenaires spécialisés dans la sylviculture.
Informations clés de la SCPI GFI Forecial
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI GFI Forecial
Rendements, TRI et évolution des dividendes
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Patrimoine de la SCPI GFI Forecial
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | Forêts | France | Landes | — | — | Non applicable |
| 2022 | Forêts | France | Gironde | — | — | Non applicable |
| 2023 | Forêts | France | Lot-et-Garonne | — | — | Non applicable |
Prix de la SCPI GFI Forecial
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement proche de la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat cohérent avec la valeur réelle du patrimoine.
Liquidité de la SCPI GFI Forecial
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI GFI Forecial
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Les clés de démembrement ne sont pas disponibles pour cette SCPI.
Analyse de la SCPI GFI Forecial
Documents de la SCPI GFI Forecial
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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