France Valley Forêts

Gérée par France Valley

Forêts🇫🇷 France🌱 ISR
Prix de part
200 €
Délai de jouissance
0 mois

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Présentation de la SCPI France Valley Forêts

France Valley Forêts constitue une SCPI forestière de nouvelle génération lancée par France Valley en 2025. Cette société civile de placement immobilier se positionne sur le segment spécialisé de l'investissement forestier français, répondant à une demande croissante des investisseurs pour des actifs alternatifs durables. La SCPI bénéficie d'une double labellisation avec le label ISR et une classification SFDR Article 9, attestant de son engagement environnemental fort. France Valley Forêts permet aux porteurs de parts d'accéder à la pierre papier forestière, combinant potentiel de valorisation du foncier et revenus récurrents issus de l'exploitation sylvicole. Cette approche innovante dans l'univers des SCPI françaises ouvre de nouveaux horizons pour la diversification patrimoniale vers des actifs tangibles à forte composante environnementale.

La SCPI France Valley Forêts en 4 points clés

1

Positionne sur le marché forestier français avec une double labellisation ISR et SFDR Article 9

2

Offre un accès diversifié aux actifs forestiers à travers le véhicule SCPI

3

Combine revenus d'exploitation et potentiel de valorisation foncière à long terme

4

Structure récente permettant une sélectivité accrue dans la constitution du patrimoine

Stratégie d'investissement

France Valley Forêts déploie une stratégie d'investissement axée exclusivement sur les actifs forestiers situés en France métropolitaine. La société de gestion privilégie l'acquisition de massifs forestiers diversifiés, intégrant différentes essences et classes d'âge pour optimiser les cycles de production et de revenus. La politique d'investissement vise à constituer un patrimoine forestier équilibré entre forêts de production et forêts patrimoniales, générant des revenus réguliers par l'exploitation sylvicole et la vente de bois. Cette approche s'inscrit dans une démarche de gestion durable certifiée, répondant aux critères ESG les plus exigeants du marché.

Informations clés de la SCPI France Valley Forêts

Identité, conditions et indicateurs de la SCPI

Société de gestionLa société de gestion est l'entreprise agréée par l'AMF qui gère la SCPI : sélection des actifs, gestion locative, distribution des revenus.
France Valley
Année de créationL'année de création indique depuis combien de temps la SCPI existe. Une ancienneté élevée témoigne d'un historique de gestion long.
2025
StratégieLa stratégie d'investissement définit le type d'actifs ciblés : bureaux, commerces, logistique, santé, résidentiel ou diversifié.
Forêts
Prix de souscriptionLe prix de souscription est le montant à payer pour acquérir une part. Il inclut la valeur de la part et les frais de souscription.
200 €
Prix de retraitLe prix de retrait est le montant que vous recevez lors de la revente de vos parts, après déduction des frais de cession.
180 €
Valeur de reconstitutionLa valeur de reconstitution représente la valeur réelle d'une part, incluant la valeur du patrimoine et les frais. Elle sert de référence pour évaluer la décote ou surcote du prix.
Délai de jouissanceLe délai de jouissance est la période entre la souscription et le moment où vous commencez à percevoir les revenus de la SCPI.
0 mois
Fréquence des dividendesLa fréquence de versement des dividendes indique si les revenus sont distribués mensuellement ou trimestriellement.
Trimestriel
Frais de souscriptionLes frais de souscription sont prélevés lors de l'achat de parts. Ils couvrent les frais de collecte et de recherche d'actifs.
Frais de gestionLes frais de gestion sont prélevés annuellement sur les loyers perçus pour rémunérer la société de gestion.
Indicateur de risque (SRI)De 1 (risque le plus faible) à 7 (risque le plus élevé). Les SCPI se situent généralement entre 3 et 4.
1
2
3
4
5
6
7

Performances de la SCPI France Valley Forêts

Rendements, TRI et évolution des dividendes

TDLe Taux de Distribution (TD) mesure le rendement annuel d'une SCPI. Il correspond au dividende brut versé divisé par le prix de la part au 1er janvier.
Taux de distribution
PGA 2025La Performance Globale Annuelle (PGA) mesure la performance globale en intégrant les revenus distribués et la revalorisation du prix de la part.
Prix de part en hausse
TRI historiqueLe Taux de Rentabilité Interne (TRI) mesure la performance globale de la SCPI en intégrant les dividendes perçus et l'évolution du prix de la part sur la durée.
TRI cibleLe TRI Cible est l'objectif de rentabilité annualisée visé par la société de gestion sur la durée de placement recommandée.

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1 000 €200 000 €

Patrimoine de la SCPI France Valley Forêts

Répartition sectorielle et géographique des actifs

ActifsNombre total de biens immobiliers détenus par la SCPI (bureaux, commerces, logistique, etc.).
LocatairesNombre total d'entreprises ou particuliers qui louent un bien dans le patrimoine de la SCPI.
WALBWeighted Average Lease Break : durée moyenne pondérée restante avant la prochaine possibilité de résiliation des baux. Plus elle est longue, plus les revenus sont sécurisés.
Durée résiduelle baux
TOFTaux d'Occupation Financier : rapport entre les loyers effectivement facturés et les loyers qui seraient perçus si tous les biens étaient loués. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
Occupation financier
TOPTaux d'Occupation Physique : pourcentage de la surface totale du patrimoine effectivement occupée par des locataires. Un TOP élevé signifie peu de vacance locative.
Occupation physique

Répartition par type d'actifs

Autre
100,0%

Répartition géographique

0%
100%

Prix de la SCPI France Valley Forêts

Prix de souscription, retrait et valorisation

Achat
Prix de souscription
200 €
Prix d'achat d'une part
Prix de retrait
180 €
Prix de revente d'une part
Valeur de reconstitution
Valeur nette réelle d'une part

Liquidité de la SCPI France Valley Forêts

Souscriptions, retraits et capacité de revente

Statut de liquidité
NC
Comment lire cet indicateur ?
  • Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
  • Équilibre — Flux gérés correctement.
  • Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.

Démembrement de la SCPI France Valley Forêts

Clés de nue-propriété et décotes par durée

Les clés de démembrement ne sont pas disponibles pour cette SCPI.

Tom Benisti
Tom Benisti
Fondateur

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Analyse de la SCPI France Valley Forêts

Documents de la SCPI France Valley Forêts

Rapports, bulletins et documents réglementaires

Documents officiels publiés par la société de gestion.

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Avertissement. L'investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. Comme tout investissement immobilier, il s'agit d'un placement peu liquide, qui doit être envisagé sur une durée de détention longue, généralement recommandée d'au moins 10 ans.

Les revenus distribués ne sont pas garantis et dépendent notamment de l'évolution du marché immobilier, du taux d'occupation des actifs et des conditions économiques. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Par ailleurs, les informations présentées sur ce site sont fournies à titre indicatif. Elles peuvent être partiellement incomplètes, arrondies, obsolètes ou comporter des erreurs. Elles ne constituent en aucun cas un conseil en investissement personnalisé.

Avant toute décision d'investissement, il est impératif de consulter les documents réglementaires officiels de chaque SCPI (note d'information, DIC, bulletin trimestriel, rapport annuel...) et de vérifier leur adéquation avec votre situation patrimoniale.