GMA Essentialis
Gérée par Greenman Arth
investissement
Présentation de la SCPI GMA Essentialis
GMA Essentialis se positionne comme une SCPI de commerces nouvelle génération créée en 2022 par Greenman Arth. Cette SCPI spécialisée dans l'immobilier commercial européen ambitionne de constituer un patrimoine d'actifs de proximité principalement en France et en Allemagne. GMA Essentialis adopte une approche ESG stricte avec sa classification SFDR Article 9, témoignant d'un impact environnemental et social positif. La stratégie privilégie les commerces essentiels et de proximité, secteurs résistants aux mutations du retail. Cette pierre papier cible les investisseurs soucieux d'allier rendement et impact durable dans l'investissement immobilier commercial européen.
La SCPI GMA Essentialis en 4 points clés
Concentre ses investissements sur les commerces de proximité en France et Allemagne, secteurs moins exposés à la disruption digitale
Affiche un taux d'occupation financier de 99,70% avec 19 locataires répartis sur 14 actifs
Bénéficie d'une classification SFDR Article 9, garantissant un impact environnemental et social positif mesurable
Propose une liquidité quotidienne facilitant les arbitrages pour les investisseurs
Stratégie d'investissement
GMA Essentialis développe un patrimoine d'actifs commerciaux essentiels en France et en Allemagne, deux marchés immobiliers européens structurellement solides. La stratégie privilégie les commerces de proximité et les enseignes nécessaires du quotidien, moins vulnérables à l'e-commerce. L'allocation géographique actuelle présente une forte concentration allemande à 60%, reflétant les opportunités identifiées sur ce marché par la société de gestion. Cette approche sectorielle pure sur le retail s'accompagne d'une démarche ESG exigeante, matérialisée par le label SFDR Article 9.
Informations clés de la SCPI GMA Essentialis
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI GMA Essentialis
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
Simulez votre investissement dans la SCPI GMA Essentialis
Patrimoine de la SCPI GMA Essentialis
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Prix de la SCPI GMA Essentialis
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement proche de la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat cohérent avec la valeur réelle du patrimoine.
Liquidité de la SCPI GMA Essentialis
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI GMA Essentialis
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI GMA Essentialis
Documents de la SCPI GMA Essentialis
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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