Grand Paris Résidentiels
Gérée par Inter-Gestion
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Présentation de la SCPI Grand Paris Résidentiels
Grand Paris Résidentiels est une SCPI spécialisée dans l'investissement résidentiel en région parisienne, gérée par Inter-Gestion depuis 2017. Cette SCPI concentre sa stratégie d'investissement sur le marché du logement francilien, captant les dynamiques de valorisation du Grand Paris. Le véhicule développe un patrimoine locatif exclusivement résidentiel, positionné sur l'un des marchés immobiliers les plus liquides et recherchés d'Europe. Avec une capitalisation de 12,21 millions d'euros, Grand Paris Résidentiels s'adresse aux investisseurs souhaitant une exposition directe au marché résidentiel parisien via la pierre papier. La société de gestion mise sur la rareté foncière et la pression démographique persistante en Île-de-France pour générer de la valeur patrimoniale.
La SCPI Grand Paris Résidentiels en 4 points clés
Concentre 87% de ses actifs en Île-de-France avec une spécialisation pure résidentiel
Affiche un taux d'occupation financier de 92,14% sur un portefeuille de 7 actifs
Bénéficie de l'expertise d'Inter-Gestion sur le marché résidentiel parisien
Capitalisation de 12,21 millions d'euros répartie sur 51 locataires
Stratégie d'investissement
Grand Paris Résidentiels déploie une stratégie d'investissement focalisée sur le marché résidentiel francilien. La SCPI privilégie les acquisitions d'immeubles résidentiels en Île-de-France, région qui concentre 87% de son patrimoine. Cette approche géographique ciblée permet de capitaliser sur la tension structurelle du marché du logement parisien et les projets d'aménagement du Grand Paris. La société de gestion sélectionne des actifs résidentiels diversifiés, du studio aux appartements familiaux, répartis sur 51 locataires pour optimiser la couverture locative. La stratégie s'appuie sur la solidité fondamentale du marché résidentiel francilien et sa capacité de résilience face aux cycles économiques.
Informations clés de la SCPI Grand Paris Résidentiels
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Grand Paris Résidentiels
Rendements, TRI et évolution des dividendes
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Patrimoine de la SCPI Grand Paris Résidentiels
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | Résidentiel | France | Vincennes | — | — | — |
| 2018 | Résidentiel | France | Paris 11e | — | — | — |
| 2019 | Résidentiel | France | Boulogne-Billancourt | — | — | — |
| 2020 | Résidentiel | France | Neuilly-sur-Seine | — | — | — |
| 2021 | Résidentiel | France | Paris 16e | — | — | — |
| 2022 | Résidentiel | France | Levallois-Perret | — | — | — |
| 2023 | Résidentiel | France | Paris 15e | — | — | — |
Prix de la SCPI Grand Paris Résidentiels
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement supérieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique que l'investisseur paie une prime par rapport à la valeur réelle de la part.
Liquidité de la SCPI Grand Paris Résidentiels
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Grand Paris Résidentiels
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Grand Paris Résidentiels
Documents de la SCPI Grand Paris Résidentiels
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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