Kyaneos Denormandie 3
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Présentation de la SCPI Kyaneos Denormandie 3
Kyaneos Denormandie 3 se positionne comme une SCPI thématique spécialisée dans l'immobilier résidentiel éligible au dispositif fiscal Denormandie. Créée en 2022 par Kyaneos AM, cette SCPI de rendement vise à constituer un patrimoine locatif résidentiel dans les zones tendues bénéficiant de ce dispositif de défiscalisation. Labellisée ISR et classée Article 8 au titre de la réglementation SFDR, elle intègre des critères environnementaux et sociaux dans sa stratégie d'investissement. Avec une capitalisation de 9,9 millions d'euros et un patrimoine composé de 15 actifs, la société de gestion déploie une approche sélective ciblant principalement le secteur résidentiel (94,8%). Ce positionnement de niche sur l'investissement immobilier pierre papier répond aux enjeux du logement intermédiaire dans les territoires en développement.
La SCPI Kyaneos Denormandie 3 en 4 points clés
Spécialise ses investissements dans l'immobilier résidentiel éligible au dispositif Denormandie.
Bénéficie du label ISR et de la classification Article 8 SFDR intégrant des critères ESG.
Affiche un taux d'occupation financier de 85,90% sur un patrimoine de 15 actifs.
Concentre 94,8% de ses investissements sur le secteur résidentiel avec 68 locataires.
Stratégie d'investissement
La stratégie d'investissement de Kyaneos Denormandie 3 se concentre sur l'acquisition d'immeubles résidentiels situés dans les zones éligibles au dispositif fiscal Denormandie. Ces territoires, identifiés par l'État comme prioritaires pour le développement urbain, offrent un potentiel de revalorisation patrimoniale. La société de gestion privilégie les actifs nécessitant des travaux de rénovation énergétique, s'inscrivant ainsi dans une démarche de transition écologique. Cette approche permet de conjuguer optimisation fiscale pour les investisseurs et amélioration de l'efficacité énergétique du parc immobilier. La politique d'investissement intègre les critères ESG conformément au label ISR et à la classification Article 8.
Informations clés de la SCPI Kyaneos Denormandie 3
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Kyaneos Denormandie 3
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Kyaneos Denormandie 3
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Prix de la SCPI Kyaneos Denormandie 3
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement nettement supérieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique un risque de perte en capital à court terme pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Kyaneos Denormandie 3
Souscriptions, retraits et capacité de revente
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Kyaneos Denormandie 3
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Les clés de démembrement ne sont pas disponibles pour cette SCPI.
Analyse de la SCPI Kyaneos Denormandie 3
Documents de la SCPI Kyaneos Denormandie 3
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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