LF Opportunité Immo
Gérée par La Francaise AM
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Présentation de la SCPI LF Opportunité Immo
LF Opportunité Immo se positionne comme une SCPI spécialisée dans l'immobilier logistique et les locaux d'activité, gérée par La Française AM. Créée en 2012, cette SCPI de rendement capitalise aujourd'hui 313 millions d'euros et bénéficie d'une classification Article 9 SFDR, témoignant de son engagement environnemental. Sa stratégie patrimoniale privilégie les actifs logistiques (89,81% du portefeuille) complétés par des bureaux (10,19%). Le patrimoine locatif s'appuie sur 47 actifs répartis sur 206 locataires, avec une durée ferme moyenne de 3,6 ans. Cette pierre papier se distingue par sa spécialisation sectorielle ciblée et sa gestion active des arbitrages immobiliers. L'investissement immobilier porte principalement sur la France, avec une exposition significative en Île-de-France qui représente 46% des actifs.
La SCPI LF Opportunité Immo en 4 points clés
Spécialisation logistique avec 89,81% d'actifs dédiés aux locaux d'activité
Classification Article 9 SFDR attestant d'un impact environnemental positif
Portefeuille de 47 actifs générant un taux d'occupation financier de 94,70%
Distributions régulières avec un taux de distribution de 5,68% en 2025
Stratégie d'investissement
La stratégie d'investissement de LF Opportunité Immo cible prioritairement l'immobilier logistique et les locaux d'activité en France. La société de gestion privilégie les actifs situés en Île-de-France (46% du patrimoine) tout en développant une exposition européenne sélective en Allemagne, Espagne et Pays-Bas. Cette politique patrimoniale vise des biens générateurs de revenus récurrents avec des locataires diversifiés (206 au total) et des baux de durée moyenne de 3,6 ans. La gestion active intègre les critères ESG conformément à la classification Article 9, orientant les arbitrages vers des actifs performants énergétiquement.
Informations clés de la SCPI LF Opportunité Immo
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI LF Opportunité Immo
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI LF Opportunité Immo
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | Logistique | France | Lisses (91) | 16,2 M€ | 22 500 m² | — |
| 2024 | Logistique | France | Saint-Priest (69) | 15,8 M€ | 18 900 m² | — |
| 2024 | Logistique | France | Corbas (69) | 13,5 M€ | 16 200 m² | — |
| 2023 | Logistique | France | Roissy-en-France (95) | — | — | — |
| 2023 | Logistique | France | Bondoufle (91) | — | — | — |
Prix de la SCPI LF Opportunité Immo
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement inférieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat favorable pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI LF Opportunité Immo
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI LF Opportunité Immo
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI LF Opportunité Immo
Documents de la SCPI LF Opportunité Immo
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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