Linaclub
Gérée par Aestiam
investissement
Présentation de la SCPI Linaclub
Linaclub se positionne comme une SCPI de création récente sur le segment immobilier européen diversifié. Lancée en 2024 par Aestiam, cette société civile de placement immobilier cible les opportunités d'investissement dans l'immobilier d'entreprise européen avec une approche ESG formalisée par sa classification Article 8 SFDR. La SCPI privilégie actuellement les locaux d'activité, s'inscrivant dans la dynamique de transformation des usages immobiliers professionnels. Son positionnement initial sur le marché espagnol témoigne d'une stratégie d'amorçage ciblée avant une diversification géographique plus large. Linaclub s'adresse aux investisseurs recherchant une exposition à l'immobilier d'entreprise européen via un véhicule de pierre papier aux critères ESG structurants.
La SCPI Linaclub en 4 points clés
Cible l'immobilier d'entreprise européen avec une classification ESG Article 8 SFDR
Délivre un taux de distribution cible attractif de 7,10% pour 2025
Concentre initialement son patrimoine sur les locaux d'activité en Espagne
Bénéficie de l'expertise d'Aestiam sur les marchés immobiliers européens
Stratégie d'investissement
La stratégie de Linaclub s'articule autour d'une approche diversifiée sur l'immobilier d'entreprise européen, avec une attention particulière aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance matérialisée par sa classification Article 8 SFDR. Le véhicule privilégie actuellement les locaux d'activité, segment porteur de la transformation des usages professionnels. La politique d'investissement vise une diversification progressive sur l'ensemble du territoire européen, l'amorçage espagnol constituant une première étape d'acquisition. Aestiam s'appuie sur son expertise des marchés européens pour identifier les opportunités patrimoniales répondant aux exigences de rendement et de qualité environnementale du véhicule.
Informations clés de la SCPI Linaclub
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Linaclub
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution des dividendes (par mois)
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Patrimoine de la SCPI Linaclub
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | Bureaux | France | Rungis | 6,45 M€ | — | — |
Prix de la SCPI Linaclub
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement nettement inférieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique une opportunité d'achat significative pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Linaclub
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Linaclub
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Linaclub
Documents de la SCPI Linaclub
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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