Logipierre 3
Gérée par Fiducial Gérance
investissement
Présentation de la SCPI Logipierre 3
Logipierre 3 constitue une SCPI spécialisée dans l'investissement hôtelier, gérée par Fiducial Gérance depuis 1986. Cette société civile de placement immobilier concentre son patrimoine locatif sur les résidences hôtelières et établissements d'hébergement, offrant aux investisseurs une exposition directe au secteur touristique français. Avec une capitalisation de 76,5 millions d'euros, Logipierre 3 développe une stratégie patrimoniale ciblée sur les hôtels et résidences de services. La SCPI affiche un taux d'occupation financier de 100% sur un portefeuille de 6 actifs, témoignant de la qualité de ses emplacements et de la solidité de ses baux commerciaux. Son positionnement sur le marché de la pierre papier hôtelière en fait un véhicule d'investissement immobilier spécialisé, offrant une diversification sectorielle aux portefeuilles traditionnels orientés bureaux et commerces.
La SCPI Logipierre 3 en 4 points clés
Maintient un taux de distribution stable de 5,31% depuis trois exercices consécutifs
Affiche un taux d'occupation financier de 100% sur l'ensemble de son patrimoine
Bénéficie d'une ancienneté de près de 40 ans sur le marché des SCPI spécialisées
Concentre 95,1% de ses actifs sur le secteur hôtelier avec 6 locataires identifiés
Stratégie d'investissement
Logipierre 3 développe une stratégie d'investissement focalisée sur les actifs hôteliers et de résidences de services en France. La société de gestion privilégie les établissements bénéficiant d'emplacements stratégiques et de baux commerciaux solides avec des exploitants reconnus. Le patrimoine se répartit principalement entre hôtels (95,1%) et une faible part de commerces (4,9%), avec une concentration géographique notable en Île-de-France (26,5%). Cette approche sectorielle permet de capter les revenus locatifs générés par l'activité touristique et hôtelière, tout en maintenant une politique de gestion patrimoniale axée sur la stabilité des flux.
Informations clés de la SCPI Logipierre 3
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Logipierre 3
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Logipierre 3
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | Hôtels | France | Menton | — | — | Napoléon |
| 2018 | Hôtels | France | Cannes | — | — | Best Western |
| 2017 | Hôtels | France | Bayonne | — | — | Ibis |
| 2016 | Hôtels | France | Toulouse | — | — | Kyriad |
| 2015 | Hôtels | France | La Rochelle | — | — | Kyriad |
| 2014 | Hôtels | France | Nîmes | — | — | Kyriad |
Prix de la SCPI Logipierre 3
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement proche de la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat cohérent avec la valeur réelle du patrimoine.
Liquidité de la SCPI Logipierre 3
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Logipierre 3
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Logipierre 3
Documents de la SCPI Logipierre 3
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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