Mistral Sélection
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Présentation de la SCPI Mistral Sélection
Mistral Sélection constitue le nouveau véhicule SCPI diversifié de SwissLife Asset Management, lancé en 2024 dans un contexte de renouvellement des stratégies d'investissement immobilier. Cette SCPI diversifiée ambitionne de constituer un patrimoine locatif équilibré sur les segments porteurs de l'immobilier commercial européen, avec une approche sélective privilégiant les actifs à potentiel dans des métropoles européennes dynamiques. La stratégie de Mistral Sélection s'appuie sur l'expertise pan-européenne de SwissLife Asset Management en pierre papier, ciblant principalement les secteurs du commerce, des bureaux et de la logistique. Labellisée Article 8 SFDR, elle intègre des critères environnementaux et sociaux dans sa politique d'investissement immobilier, répondant aux attentes croissantes des épargnants en matière de finance durable.
La SCPI Mistral Sélection en 4 points clés
Affiche un taux de distribution attractif de 8,59% en 2024, démontrant une politique de rendement ambitieuse dès le lancement
Concentre 70,58% des investissements sur le segment commercial, complété par 18,56% en bureaux et 10,86% en logistique
Déploie une stratégie européenne avec des positions significatives au Portugal (22%) et en Italie (12,52%)
Bénéficie du statut de SCPI liquide offrant une souplesse de sortie appréciable pour les porteurs
Stratégie d'investissement
La stratégie d'investissement de Mistral Sélection repose sur une approche diversifiée privilégiant l'immobilier commercial européen dans des zones urbaines structurantes. Le portefeuille cible prioritairement les actifs de commerces (70,58% de l'allocation), complétés par des bureaux (18,56%) et des entrepôts logistiques (10,86%). La répartition géographique européenne s'articule autour du Portugal (22%) et de l'Italie (12,52%), révélant une stratégie de diversification géographique axée sur les marchés du sud de l'Europe. SwissLife Asset Management privilégie des actifs générant des revenus récurrents avec une WALB moyenne de 4,13 ans, assurant une visibilité locative intermédiaire.
Informations clés de la SCPI Mistral Sélection
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Mistral Sélection
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
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Patrimoine de la SCPI Mistral Sélection
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | Bureaux | France | Lyon | — | — | — |
| 2024 | Commerces | France | Paris | — | — | — |
| 2024 | Logistique | Allemagne | Non communiqué | — | — | — |
Prix de la SCPI Mistral Sélection
Prix de souscription, retrait et valorisation
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement proche de la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat cohérent avec la valeur réelle du patrimoine.
Liquidité de la SCPI Mistral Sélection
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Mistral Sélection
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Mistral Sélection
Documents de la SCPI Mistral Sélection
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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