Ncap Continent
Gérée par Norma Capital
investissement
Présentation de la SCPI Ncap Continent
Ncap Continent se positionne comme une SCPI européenne de diversification lancée en 2023 par Norma Capital. Cette SCPI récente vise à offrir aux investisseurs un accès privilégié aux marchés immobiliers européens les plus dynamiques, en dehors de l'Hexagone. La stratégie d'investissement privilégie une approche diversifiée couvrant plusieurs classes d'actifs et zones géographiques européennes. Avec une capitalisation de 64,6 millions d'euros, Ncap Continent s'attache à constituer un patrimoine locatif équilibré entre immobilier commercial et tertiaire. La société de gestion met l'accent sur des acquisitions sélectives dans des marchés européens offrant des fondamentaux solides et des perspectives de croissance locative. Cette pierre papier européenne bénéficie d'un statut SFDR Article 8, témoignant de l'intégration de critères environnementaux dans sa politique d'investissement.
La SCPI Ncap Continent en 4 points clés
Atteint un taux d'occupation financier de 100% sur l'ensemble de son patrimoine européen
Concentre ses investissements sur deux marchés européens majeurs : Grande-Bretagne (48%) et Espagne (43%)
Privilégie l'immobilier commercial qui représente 71% des actifs en valeur
Bénéficie d'une liquidité quotidienne facilitant les arbitrages des porteurs de parts
Stratégie d'investissement
La stratégie d'investissement de Ncap Continent repose sur une diversification géographique européenne ciblée, avec une concentration sur les marchés britannique et espagnol. La société de gestion privilégie l'immobilier commercial, segment représentant plus des deux tiers du patrimoine, complété par des actifs de bureaux et des locaux d'activité. Cette approche sectorielle permet de capter les flux de consommation européens tout en bénéficiant de la résilience des commerces de proximité et des retail parks. La politique d'acquisition vise des actifs générateurs de revenus immédiats, situés dans des zones à fort potentiel commercial ou des centres urbains dynamiques des principales métropoles européennes.
Informations clés de la SCPI Ncap Continent
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Ncap Continent
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Ncap Continent
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Prix de la SCPI Ncap Continent
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement inférieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat favorable pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Ncap Continent
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Ncap Continent
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Ncap Continent
Documents de la SCPI Ncap Continent
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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