Novaxia NEO

Novaxia NEO présente un positionnement singulier sur le marché des SCPI tertiaires grâce à son engagement environnemental structurel. La classification Article 9 SFDR et le label ISR témoignent d'une démarche impact authentique, rare dans l'univers des SCPI traditionnelles. Le taux d'occupation financier de 94,50% et la diversification européenne du patrimoine constituent des atouts solides face aux tensions du marché des bureaux français. La durée moyenne des baux de 3,61 ans offre une visibilité locative correcte, tandis que la répartition sur 131 locataires limite les risques de concentration. Toutefois, l'exposition à 94% sur les bureaux interroge dans un contexte de mutations profondes des usages tertiaires post-Covid. La jeunesse relative du véhicule et le prix de souscription en surcote constituent des points d'attention pour les investisseurs. La capitalisation de 427,9 millions d'euros traduit néanmoins une montée en puissance réussie.