Notapierre
Gérée par Unofi
investissement
Présentation de la SCPI Notapierre
Notapierre, lancée par Unofi en 1995, s'impose comme l'une des principales SCPI de bureaux françaises avec une capitalisation de 2,7 milliards d'euros. Cette SCPI bâtit sa stratégie sur l'investissement immobilier tertiaire, privilégiant les actifs de bureaux de qualité répartis sur l'ensemble du territoire français. Forte de près de trois décennies d'expérience, Notapierre développe un patrimoine locatif diversifié de 118 actifs, complété par des positions logistiques stratégiques. La pierre papier trouve ici une expression mature, portée par la solidité d'Unofi, société de gestion reconnue sur le marché de l'investissement immobilier. Cette SCPI historique capitalise sur sa longévité pour offrir une exposition diversifiée au marché tertiaire français.
La SCPI Notapierre en 4 points clés
Capitalise 2,7 milliards d'euros, positionnant la SCPI parmi les véhicules de référence du marché français.
Diversifie son patrimoine avec 118 actifs répartis nationalement, limitant les risques de concentration géographique.
Complète son exposition bureaux (73,9%) par des actifs logistiques (17,1%), adaptés aux mutations du marché tertiaire.
Bénéficie de l'expertise historique d'Unofi, société de gestion établie depuis près de 30 ans sur ce segment.
Stratégie d'investissement
La stratégie de Notapierre repose sur l'acquisition d'actifs tertiaires de qualité répartis sur l'ensemble du territoire français. Le portefeuille privilégie les bureaux (73,9% du patrimoine) complétés par une exposition logistique croissante (17,1%) en phase avec l'évolution des usages professionnels. La répartition géographique équilibrée limite la dépendance francilienne (28,6% en Île-de-France) au profit des métropoles régionales. Unofi développe une approche patrimoniale long terme, ajustant progressivement l'allocation sectorielle aux tendances structurelles du marché tertiaire français.
Informations clés de la SCPI Notapierre
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Notapierre
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Notapierre
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | Bureaux | France | Paris 17e | 134 M€ | 17 600 m² | Société Générale |
| 2021 | Bureaux | France | Boulogne-Billancourt | 177 M€ | 23 500 m² | Orange |
| 2020 | Bureaux | France | Lyon | 95 M€ | 19 200 m² | Crédit Agricole |
| 2018 | Bureaux | France | Nanterre | 87 M€ | 15 800 m² | BNP Paribas |
| 2022 | Bureaux | France | Marseille | 62 M€ | 12 400 m² | CMA CGM |
Prix de la SCPI Notapierre
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement nettement supérieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique un risque de perte en capital à court terme pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Notapierre
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Notapierre
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Les clés de démembrement ne sont pas disponibles pour cette SCPI.
Analyse de la SCPI Notapierre
Documents de la SCPI Notapierre
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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