Novapierre 1

Novapierre 1 présente le profil d'une SCPI commerciale mature avec un historique de 25 ans qui témoigne de sa capacité d'adaptation aux cycles immobiliers. La régularité du taux de distribution à 5,00% depuis deux exercices illustre la qualité récurrente des loyers perçus sur un patrimoine de 112 actifs. Le taux d'occupation financier de 85,70% reste acceptable pour une spécialisation retail, secteur structurellement plus exposé aux tensions locatives. La diversification locative sur 212 preneurs limite le risque de concentration, même si la WALB de 1,61 an signale une durée ferme résiduelle relativement courte nécessitant un pilotage actif des renouvellements. La capitalisation de 172,1 millions d'euros positionne ce véhicule dans le segment intermédiaire, offrant une liquidité naturelle modérée. L'exposition géographique francilienne à 46,7% procure une exposition aux fondamentaux économiques de la première région française, tout en maintenant une diversification territoriale sur l'ensemble de l'Hexagone.