Paref Prima

Paref Prima offre une exposition pure au marché immobilier commercial allemand, bénéficiant de la solidité structurelle de cette économie et de son cadre juridique protecteur. La SCPI présente des fondamentaux solides avec un taux d'occupation de 94,4% et une durée résiduelle des baux confortable de 5,6 ans. Sa capitalisation de 933,8 millions d'euros témoigne de la confiance des investisseurs dans cette stratégie géographique spécialisée. Le taux de distribution de 5% maintenu sur deux exercices consécutifs illustre la régularité des flux locatifs générés par le patrimoine. Néanmoins, la concentration géographique à plus de 90% sur l'Allemagne constitue un facteur de risque en cas de retournement conjoncturel local. La répartition sectorielle reste également concentrée sur les commerces (69,2%), exposant le véhicule aux mutations du commerce de détail. Le TRI 5 ans de 3,88% apparaît modéré dans un contexte de taux bas, questionnant le potentiel d'appréciation patrimoniale. Cette SCPI convient aux investisseurs recherchant une exposition ciblée sur l'immobilier commercial allemand avec un profil de distribution régulière.