Perial Opportunités Territoires
Gérée par Perial AM
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Présentation de la SCPI Perial Opportunités Territoires
Perial Opportunités Territoires est une SCPI récente créée en 2025 par Perial AM, positionnée sur les opportunités immobilières commerciales françaises. Cette nouvelle venue dans l'univers de la pierre papier ambitionne de capitaliser sur la revalorisation des commerces de proximité et centres-villes. La société de gestion mise sur une approche opportuniste pour dénicher des actifs commerciaux décotés présentant un potentiel de revalorisation. Avec une stratégie diversifiée et une classification Article 8 conforme aux critères ESG, cette SCPI cible les investisseurs souhaitant participer au renouveau du commerce de détail français. Le véhicule bénéficie de la liquidité quotidienne et affiche dès ses premiers mois un taux d'occupation financier de 100%.
La SCPI Perial Opportunités Territoires en 4 points clés
Lance une stratégie opportuniste sur le commerce français avec un TOF de 100% dès le démarrage
Propose une liquidité quotidienne rare sur le marché des SCPI commerciales
Intègre les critères ESG avec une classification Article 8 du règlement SFDR
Distribue un rendement courant de 7,50% sur ses premiers mois d'existence
Stratégie d'investissement
La stratégie d'investissement se concentre exclusivement sur le secteur commercial français, privilégiant une approche opportuniste pour identifier des actifs décotés ou en situation de redressement. Perial AM mise sur la revalorisation du commerce de proximité et des centres-villes, secteurs bénéficiant des nouvelles habitudes de consommation post-Covid. La société de gestion recherche des opportunités d'arbitrage et de repositionnement d'actifs commerciaux, avec une attention particulière portée aux critères environnementaux et sociaux. Cette stratégie ciblée vise à générer de la valeur par l'amélioration de la qualité locative et l'optimisation des revenus.
Informations clés de la SCPI Perial Opportunités Territoires
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Perial Opportunités Territoires
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution des dividendes (par mois)
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Patrimoine de la SCPI Perial Opportunités Territoires
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | Bureaux | France | Toulouse | 4,5 M€ | 2 400 m² | — |
| 2024 | Commerces | France | Montpellier | 3,5 M€ | 1 800 m² | — |
Prix de la SCPI Perial Opportunités Territoires
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement nettement inférieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique une opportunité d'achat significative pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Perial Opportunités Territoires
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Perial Opportunités Territoires
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Perial Opportunités Territoires
Documents de la SCPI Perial Opportunités Territoires
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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