Perial Hospitalité Europe
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Présentation de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Perial Hospitalité Europe s'impose comme une SCPI spécialisée dans l'immobilier de santé et d'hospitalité à l'échelle européenne. Lancée en 2020 par Perial AM, cette SCPI thématique a rapidement constitué un patrimoine diversifié de 333 millions d'euros réparti sur 29 actifs. La stratégie d'investissement privilégie les établissements de santé (59% du patrimoine) et les hôtels (40,4%) dans les principales métropoles européennes, avec une forte exposition au marché allemand. Ce véhicule pierre papier certifié ISR et classé Article 8 SFDR répond aux enjeux de l'investissement responsable. La SCPI capitalise sur deux mégatendances européennes : le vieillissement démographique qui soutient la demande en infrastructures de santé et la reprise du secteur hôtelier post-Covid.
La SCPI Perial Hospitalité Europe en 4 points clés
Concentre 65,1% de ses investissements sur le marché allemand, première économie européenne
Affiche un taux d'occupation financier de 99,30% avec une durée résiduelle des baux de 16,3 ans
Déploie une stratégie bi-sectorielle santé/hôtellerie avec 29 actifs répartis sur 5 pays européens
Bénéficie du label ISR et de la classification Article 8 SFDR, répondant aux critères ESG
Stratégie d'investissement
Perial Hospitalité Europe déploie une stratégie d'investissement paneuropéenne focalisée sur deux secteurs défensifs : la santé (établissements de soins, cliniques privées) et l'hôtellerie (hôtels d'affaires et de loisirs). La société de gestion privilégie les actifs situés dans les métropoles européennes dynamiques, avec une exposition dominante à l'Allemagne (65,1%), complétée par l'Espagne (18%), l'Italie (13,2%) et les Pays-Bas (3,7%). Cette répartition géographique s'appuie sur la solidité des fondamentaux économiques allemands et la diversification des risques locatifs. La politique d'arbitrage vise à optimiser la qualité locative du patrimoine tout en maintenant des durées de baux longues avec des locataires institutionnels.
Informations clés de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | Santé | France | Caen | — | — | Clinique Saint-Martin |
| 2021 | Santé | France | Bordeaux | — | — | Polyclinique Bordeaux Nord Aquitaine |
| 2021 | Santé | Allemagne | Berlin | — | — | — |
| 2022 | Santé | France | Lyon | — | — | Clinique du Tonkin |
| 2023 | Santé | Espagne | Madrid | — | — | — |
Prix de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement supérieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique que l'investisseur paie une prime par rapport à la valeur réelle de la part.
Liquidité de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Documents de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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