Perial O2
Gérée par Perial AM
investissement
Présentation de la SCPI Perial O2
Perial O2 constitue l'un des véhicules phares du marché français de la pierre papier, géré par Perial AM depuis sa création en 2009. Cette SCPI s'est imposée comme une référence dans l'investissement immobilier tertiaire grâce à une stratégie focalisée sur les bureaux de qualité en zone dense. Forte d'une capitalisation de 2,4 milliards d'euros, elle développe un patrimoine diversifié de 140 actifs répartis principalement en France et en Europe. Son positionnement sur des immeubles de bureaux modernes et durables s'accompagne d'une démarche ESG structurée, matérialisée par le label ISR et la classification SFDR Article 9. Cette approche responsable répond aux enjeux contemporains de l'investissement immobilier institutionnel tout en visant la performance locative long terme.
La SCPI Perial O2 en 4 points clés
Capitalise 2,4 milliards d'euros sur un patrimoine de 140 actifs tertiaires diversifiés géographiquement
Affiche un label ISR et une classification SFDR Article 9 témoignant de sa stratégie ESG structurée
Déploie une stratégie bureaux premium concentrée sur l'Île-de-France (39,7%) avec une ouverture européenne
Maintient une durée résiduelle des baux de 3,9 ans et un taux d'occupation financier de 87,9%
Stratégie d'investissement
Perial O2 développe une stratégie d'investissement centrée sur les bureaux de qualité en zones denses européennes. Le patrimoine privilégie l'Île-de-France comme socle géographique (39,7% des investissements), complété par une diversification européenne ciblée aux Pays-Bas (9,8%) et en Allemagne (4,3%). La société de gestion sélectionne des immeubles tertiaires modernes répondant aux standards environnementaux actuels, dans une logique de création de valeur durable. Cette politique d'investissement s'inscrit dans une démarche ESG exigeante, visant l'amélioration continue de la performance énergétique et environnementale du patrimoine. La gestion locative privilégie la sécurisation des revenus via des baux fermes avec des locataires de qualité.
Informations clés de la SCPI Perial O2
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Perial O2
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
Simulez votre investissement dans la SCPI Perial O2
Patrimoine de la SCPI Perial O2
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | Bureaux | France | Paris La Défense | — | — | — |
| 2024 | Bureaux | France | Lyon | — | — | — |
| 2024 | Bureaux | France | Marseille | — | — | — |
| 2023 | Bureaux | France | Paris | — | — | — |
| 2023 | Bureaux | France | Lille | — | — | — |
Prix de la SCPI Perial O2
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement nettement supérieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique un risque de perte en capital à court terme pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Perial O2
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Perial O2
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Perial O2
Documents de la SCPI Perial O2
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
investissement
Notre sélection de SCPI du moment
Les SCPI sélectionnées par nos experts