Pierval Santé
Gérée par Euryale AM
investissement
Présentation de la SCPI Pierval Santé
Pierval Santé constitue l'une des SCPI de référence sur le marché des actifs de santé en Europe. Créée en 2014 par Euryale AM, cette société civile de placement immobilier a su s'imposer comme un acteur majeur avec une capitalisation de 3,3 milliards d'euros. La SCPI développe une stratégie d'investissement exclusivement dédiée aux actifs immobiliers de santé, couvrant l'ensemble de la chaîne de soins sur le territoire européen. Pierval Santé se distingue par sa diversification géographique européenne et sa spécialisation sectorielle pointue, proposant aux investisseurs un accès privilégié au marché porteur de l'immobilier de santé. Labellisée ISR et classée Article 8 SFDR, elle répond aux exigences de l'investissement responsable dans la pierre papier.
La SCPI Pierval Santé en 4 points clés
Développe un patrimoine de 253 actifs immobiliers de santé répartis sur 8 pays européens avec 1006 locataires
Affiche une durée ferme résiduelle moyenne de 14,51 ans garantissant la visibilité locative
Maintient un taux d'occupation financier de 94,04% démontrant la solidité de son portefeuille locatif
Bénéficie des labels ISR et Article 8 SFDR attestant de son engagement en matière d'investissement responsable
Stratégie d'investissement
La stratégie d'investissement de Pierval Santé repose sur l'acquisition d'actifs immobiliers dédiés aux activités de santé à travers l'Europe. Le portefeuille se concentre sur différents segments du secteur médical : établissements de soins, cliniques privées, résidences médicalisées et centres de santé. La diversification géographique européenne privilégie le Royaume-Uni (19,2%), l'Allemagne (14%) et les Pays-Bas (13,8%), complétés par des positions en Irlande, Italie, Espagne et Portugal. Cette approche paneuropéenne permet de capitaliser sur les différences de maturité des marchés et les besoins démographiques spécifiques à chaque pays. La société de gestion privilégie des baux long terme avec des locataires de qualité institutionnelle.
Informations clés de la SCPI Pierval Santé
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Pierval Santé
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Pierval Santé
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Santé | France | Neuilly-sur-Seine | 154 M€ | — | Clinique du Pont de Sèvres |
| 2020 | Santé | France | Lyon | 125 M€ | — | Clinique du Tonkin |
| 2019 | Santé | France | Paris 16e | 115 M€ | — | Clinique Blomet |
| 2018 | Santé | Allemagne | Berlin | 98 M€ | — | Helios Kliniken |
| 2022 | Santé | Espagne | Madrid | 87 M€ | — | Hospital Universitario HM |
| 2020 | Santé | France | Marseille | 72 M€ | — | Clinique Bouchard |
Prix de la SCPI Pierval Santé
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement supérieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique que l'investisseur paie une prime par rapport à la valeur réelle de la part.
Liquidité de la SCPI Pierval Santé
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Pierval Santé
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Pierval Santé
Documents de la SCPI Pierval Santé
Rapports, bulletins et documents réglementaires
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