Aestiam Horizon
Gérée par Aestiam
investissement
Présentation de la SCPI Aestiam Horizon
Aestiam Horizon figure parmi les véhicules historiques du marché français de la SCPI de bureaux, lancée en 1986 par Aestiam. Cette SCPI de rendement s'est progressivement imposée comme un acteur de référence sur le segment des immeubles de bureaux, avec une capitalisation de 380 millions d'euros. La stratégie d'investissement privilégie les bureaux de qualité situés principalement en région parisienne et dans les métropoles européennes, complétée par des actifs commerciaux et hôteliers. Classée Article 8 selon la réglementation SFDR, elle intègre des critères ESG dans sa politique d'investissement. Le patrimoine diversifié de 146 actifs auprès de 220 locataires témoigne de la maturité de ce véhicule d'investissement immobilier. Cette pierre papier s'adresse aux investisseurs recherchant une exposition équilibrée au marché des bureaux européens avec une gestion patrimoniale éprouvée.
La SCPI Aestiam Horizon en 4 points clés
Génère un taux de distribution stable autour de 5,1% depuis trois exercices consécutifs
Concentre 76% des investissements sur les bureaux avec une diversification complémentaire dans le commerce et l'hôtellerie
Déploie un patrimoine de 146 actifs répartis entre la France (92%) et l'Europe du Nord (Luxembourg, Belgique)
Affiche un TRI 10 ans de 6,77% démontrant la capacité de création de valeur sur le long terme
Stratégie d'investissement
La stratégie d'Aestiam Horizon repose sur l'acquisition d'immeubles de bureaux de qualité, prioritairement situés en Île-de-France qui représente 50% du patrimoine. La diversification géographique européenne inclut le Luxembourg (9%) et la Belgique (2%), offrant une exposition aux marchés tertiaires les plus liquides. L'allocation sectorielle privilégie les bureaux (76%) tout en maintenant une diversification dans le commerce de détail (16%) et l'hôtellerie (4%). Cette approche mixte permet de limiter les risques sectoriels tout en capitalisant sur les fondamentaux du marché tertiaire. La politique d'arbitrage vise à optimiser la performance du patrimoine et à maintenir sa compétitivité face aux évolutions des usages.
Informations clés de la SCPI Aestiam Horizon
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Aestiam Horizon
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Aestiam Horizon
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Prix de la SCPI Aestiam Horizon
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement proche de la valeur de reconstitution, ce qui indique un prix d'achat cohérent avec la valeur réelle du patrimoine.
Liquidité de la SCPI Aestiam Horizon
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Aestiam Horizon
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Aestiam Horizon
Documents de la SCPI Aestiam Horizon
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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