Praemia Hotels Europe

Primofamily présente un profil atypique dans l'univers des SCPI résidentielles par sa forte exposition hôtelière qui représente près des deux tiers du patrimoine. Cette spécialisation sectorielle constitue à la fois un facteur de différenciation et un élément de risque, l'hôtellerie étant plus sensible aux cycles économiques et aux chocs exogènes comme l'a démontré la crise sanitaire. La diversification géographique européenne apporte une profondeur appréciable avec des positions significatives en Irlande et dans la péninsule ibérique. Le taux d'occupation financier de 98,1% et la durée ferme moyenne de 7,14 ans témoignent d'une gestion locative maîtrisée. Cependant, le TRI 5 ans de 2,61% et le taux de distribution de 3,90% en 2025 reflètent une performance modeste dans un contexte de marché difficile. La maturité relative du véhicule (7 ans) et sa capitalisation de 252,5 millions d'euros lui confèrent une taille critique suffisante pour poursuivre sa stratégie de diversification.