Primopierre
Gérée par Praemia REIM
investissement
Présentation de la SCPI Primopierre
Primopierre figure parmi les SCPI de bureaux les plus importantes de France avec une capitalisation de 2,2 milliards d'euros. Créée en 2008 par Praemia REIM, cette SCPI se concentre sur l'acquisition d'immeubles de bureaux de qualité, principalement en région parisienne. Son positionnement sur le segment des bureaux tertiaires s'articule autour d'une stratégie de constitution d'un patrimoine locatif diversifié auprès de locataires de premier rang. Primopierre bénéficie du label ISR et de la classification SFDR Article 9, témoignant de son engagement en matière de développement durable. Cette approche ESG intégrée distingue ce véhicule d'investissement immobilier dans l'univers de la pierre papier.
La SCPI Primopierre en 4 points clés
Concentre 94,3% de son patrimoine sur les bureaux, avec une forte exposition à l'Île-de-France (88,5%)
Affiche une capitalisation de 2,2 milliards d'euros, positionnant la SCPI parmi les leaders du marché
Bénéficie du label ISR et de la classification SFDR Article 9 pour son approche ESG
Présente un taux d'occupation financier de 81,6% sur un portefeuille de 56 actifs et 309 locataires
Stratégie d'investissement
La stratégie de Primopierre s'articule autour de l'acquisition d'immeubles de bureaux de qualité, avec une concentration géographique marquée sur l'Île-de-France qui représente 88,5% du patrimoine. La société de gestion privilégie les actifs tertiaires bien situés, capables d'attirer des locataires de premier plan et d'offrir une visibilité locative. L'approche ESG constitue un pilier central de la politique d'investissement, matérialisée par le label ISR et la classification SFDR Article 9. Cette stratégie vise à constituer un patrimoine locatif résilient face aux évolutions du marché des bureaux, tout en intégrant les enjeux de transition énergétique et de durabilité.
Informations clés de la SCPI Primopierre
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Primopierre
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Évolution du taux de distribution
Évolution des dividendes (par trimestre)
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Patrimoine de la SCPI Primopierre
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Répartition géographique
Principaux actifs détenus
| Date | Type | Pays | Ville | Prix d'acquisition | Surface | Locataire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | Bureaux | France | Paris La Défense | 173 M€ | 23 000 m² | Crédit Agricole |
| 2021 | Bureaux | France | Lyon Part-Dieu | 105 M€ | 18 500 m² | Orange, Capgemini |
| 2023 | Bureaux | France | Marseille | 45 M€ | 12 000 m² | CMA CGM |
| 2020 | Bureaux | France | Toulouse | 38 M€ | 8 900 m² | Airbus, Thales |
| 2024 | Bureaux | France | Nanterre | 67 M€ | 15 200 m² | VINCI |
| 2019 | Bureaux | France | Lille | 29 M€ | 9 800 m² | Décathlon, Auchan |
Prix de la SCPI Primopierre
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement nettement supérieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique un risque de perte en capital à court terme pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Primopierre
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Primopierre
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.
Clé de répartition
Analyse de la SCPI Primopierre
Documents de la SCPI Primopierre
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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