Principal Inside

Gérée par Principal Asset Management

Diversifiée🇺🇸 États-Unis
Prix de part
250 €
TRI Cible
6,50 %
Délai de jouissance
5 mois

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Présentation de la SCPI Principal Inside

Principal Inside se positionne comme une SCPI de nouvelle génération, lancée en 2025 par Principal Asset Management. Cette société civile de placement immobilier adopte une stratégie diversifiée transfrontalière, ciblant à la fois les marchés européens et nord-américains. Le véhicule s'inscrit dans une démarche ESG structurée avec sa classification SFDR Article 8. Principal Inside concentre actuellement ses investissements sur l'immobilier de santé, secteur représentant près de 60% du patrimoine initial. Cette spécialisation thématique répond aux enjeux démographiques et aux besoins croissants d'infrastructures médicales. L'approche pierre papier vise à conjuguer diversification géographique internationale et exposition sectorielle ciblée dans un contexte de transformation des usages immobiliers.

La SCPI Principal Inside en 4 points clés

1

Concentre ses investissements sur l'immobilier de santé avec une exposition de près de 58% du patrimoine.

2

Déploie une stratégie transfrontalière Europe/États-Unis pour optimiser la diversification géographique.

3

Intègre des critères ESG structurants avec sa classification SFDR Article 8.

4

Bénéficie de l'expertise de Principal Asset Management, filiale du groupe Principal Financial Group.

Stratégie d'investissement

Principal Inside développe une stratégie d'investissement diversifiée à l'échelle internationale, couvrant les marchés immobiliers européens et nord-américains. La société de gestion privilégie une approche sectorielle ciblée, avec une forte exposition à l'immobilier de santé. Cette spécialisation répond aux mutations démographiques et à la demande structurelle d'équipements médicaux modernes. La politique d'investissement intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans le cadre de sa classification SFDR Article 8. Principal Asset Management s'appuie sur les réseaux internationaux du groupe pour identifier et sécuriser des opportunités d'acquisitions qualitatives.

Informations clés de la SCPI Principal Inside

Identité, conditions et indicateurs de la SCPI

Société de gestionLa société de gestion est l'entreprise agréée par l'AMF qui gère la SCPI : sélection des actifs, gestion locative, distribution des revenus.
Principal Asset Management
Année de créationL'année de création indique depuis combien de temps la SCPI existe. Une ancienneté élevée témoigne d'un historique de gestion long.
2025
StratégieLa stratégie d'investissement définit le type d'actifs ciblés : bureaux, commerces, logistique, santé, résidentiel ou diversifié.
Diversifiée
Prix de souscriptionLe prix de souscription est le montant à payer pour acquérir une part. Il inclut la valeur de la part et les frais de souscription.
250 €
Prix de retraitLe prix de retrait est le montant que vous recevez lors de la revente de vos parts, après déduction des frais de cession.
225 €
Valeur de reconstitutionLa valeur de reconstitution représente la valeur réelle d'une part, incluant la valeur du patrimoine et les frais. Elle sert de référence pour évaluer la décote ou surcote du prix.
Délai de jouissanceLe délai de jouissance est la période entre la souscription et le moment où vous commencez à percevoir les revenus de la SCPI.
5 mois
Fréquence des dividendesLa fréquence de versement des dividendes indique si les revenus sont distribués mensuellement ou trimestriellement.
Trimestriel
Frais de souscriptionLes frais de souscription sont prélevés lors de l'achat de parts. Ils couvrent les frais de collecte et de recherche d'actifs.
Frais de gestionLes frais de gestion sont prélevés annuellement sur les loyers perçus pour rémunérer la société de gestion.
12,00%
Indicateur de risque (SRI)De 1 (risque le plus faible) à 7 (risque le plus élevé). Les SCPI se situent généralement entre 3 et 4.
1
2
3
4
5
6
7

Performances de la SCPI Principal Inside

Rendements, TRI et évolution des dividendes

TDLe Taux de Distribution (TD) mesure le rendement annuel d'une SCPI. Il correspond au dividende brut versé divisé par le prix de la part au 1er janvier.
Taux de distribution
PGA 2025La Performance Globale Annuelle (PGA) mesure la performance globale en intégrant les revenus distribués et la revalorisation du prix de la part.
Prix de part en hausse
TRI historiqueLe Taux de Rentabilité Interne (TRI) mesure la performance globale de la SCPI en intégrant les dividendes perçus et l'évolution du prix de la part sur la durée.
TRI cibleLe TRI Cible est l'objectif de rentabilité annualisée visé par la société de gestion sur la durée de placement recommandée.
6,50 %
sur 10 ans ans

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1 000 €200 000 €

Patrimoine de la SCPI Principal Inside

Répartition sectorielle et géographique des actifs

ActifsNombre total de biens immobiliers détenus par la SCPI (bureaux, commerces, logistique, etc.).
LocatairesNombre total d'entreprises ou particuliers qui louent un bien dans le patrimoine de la SCPI.
WALBWeighted Average Lease Break : durée moyenne pondérée restante avant la prochaine possibilité de résiliation des baux. Plus elle est longue, plus les revenus sont sécurisés.
Durée résiduelle baux
TOFTaux d'Occupation Financier : rapport entre les loyers effectivement facturés et les loyers qui seraient perçus si tous les biens étaient loués. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.
Occupation financier
TOPTaux d'Occupation Physique : pourcentage de la surface totale du patrimoine effectivement occupée par des locataires. Un TOP élevé signifie peu de vacance locative.
Occupation physique

Répartition par type d'actifs

Santé
58,0%
Autre
42,0%

Prix de la SCPI Principal Inside

Prix de souscription, retrait et valorisation

Achat
Prix de souscription
250 €
Prix d'achat d'une part
Prix de retrait
225 €
Prix de revente d'une part
Valeur de reconstitution
Valeur nette réelle d'une part

Liquidité de la SCPI Principal Inside

Souscriptions, retraits et capacité de revente

Statut de liquidité
NC
Comment lire cet indicateur ?
  • Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
  • Équilibre — Flux gérés correctement.
  • Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.

Démembrement de la SCPI Principal Inside

Clés de nue-propriété et décotes par durée

Le démembrement permet d'acquérir des parts en nue-propriété à prix réduit. Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement, mais récupérez la pleine propriété à l'échéance.

Clé de répartition

250210140700
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
12 ans
15 ans
20 ans
Prix nue-propriété
Économie réalisée
Tom Benisti
Tom Benisti
Fondateur

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Analyse de la SCPI Principal Inside

Documents de la SCPI Principal Inside

Rapports, bulletins et documents réglementaires

Documents officiels publiés par la société de gestion.

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Avertissement. L'investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. Comme tout investissement immobilier, il s'agit d'un placement peu liquide, qui doit être envisagé sur une durée de détention longue, généralement recommandée d'au moins 10 ans.

Les revenus distribués ne sont pas garantis et dépendent notamment de l'évolution du marché immobilier, du taux d'occupation des actifs et des conditions économiques. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Par ailleurs, les informations présentées sur ce site sont fournies à titre indicatif. Elles peuvent être partiellement incomplètes, arrondies, obsolètes ou comporter des erreurs. Elles ne constituent en aucun cas un conseil en investissement personnalisé.

Avant toute décision d'investissement, il est impératif de consulter les documents réglementaires officiels de chaque SCPI (note d'information, DIC, bulletin trimestriel, rapport annuel...) et de vérifier leur adéquation avec votre situation patrimoniale.