R Start

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Gérée par CORUM AM

Diversifiée🌐 International

Prix de part

200 €

Délai de jouissance

5 mois

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Montant à investir

50 000 €

Durée de placement

10 ans

SCPI sélectionnée

R Start

Rendement attendu

5,00 %par an

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Résultats

R Start

Capital estimé à 10 ans

81 445 €+63 %

Revenu mensuel

208 €

net estimé

Parts acquises

250

à 200 € / part

Rendement R Start

+31 445 € de gains estimés sur 10 ans

Informations clés de la SCPI R Start

Identité, conditions et indicateurs de la SCPI

Société de gestionLa société de gestion est l'entreprise agréée par l'AMF qui gère la SCPI : sélection des actifs, gestion locative, distribution des revenus.

CORUM AM

Année de créationL'année de création indique depuis combien de temps la SCPI existe. Une ancienneté élevée témoigne d'un historique de gestion long.

2026

StratégieLa stratégie d'investissement définit le type d'actifs ciblés : bureaux, commerces, logistique, santé, résidentiel ou diversifié.

Diversifiée

Prix de souscriptionLe prix de souscription est le montant à payer pour acquérir une part. Il inclut la valeur de la part et les frais de souscription.

200 €

Prix de retraitLe prix de retrait est le montant que vous recevez lors de la revente de vos parts, après déduction des frais de cession.

200 €

Valeur de reconstitutionLa valeur de reconstitution représente la valeur réelle d'une part, incluant la valeur du patrimoine et les frais. Elle sert de référence pour évaluer la décote ou surcote du prix.

—

Délai de jouissanceLe délai de jouissance est la période entre la souscription et le moment où vous commencez à percevoir les revenus de la SCPI.

5 mois

Fréquence des dividendesLa fréquence de versement des dividendes indique si les revenus sont distribués mensuellement ou trimestriellement.

Mensuel

Frais de souscriptionLes frais de souscription sont prélevés lors de l'achat de parts. Ils couvrent les frais de collecte et de recherche d'actifs.

—

Frais de gestionLes frais de gestion sont prélevés annuellement sur les loyers perçus pour rémunérer la société de gestion.

15,00%

Indicateur de risque (SRI)De 1 (risque le plus faible) à 7 (risque le plus élevé). Les SCPI se situent généralement entre 3 et 4.

Performances de la SCPI R Start

Rendements, TRI et évolution des dividendes

TDLe Taux de Distribution (TD) mesure le rendement annuel d'une SCPI. Il correspond au dividende brut versé divisé par le prix de la part au 1er janvier.

—

Taux de distribution

PGA 2025La Performance Globale Annuelle (PGA) mesure la performance globale en intégrant les revenus distribués et la revalorisation du prix de la part.

—

Prix de part en hausse

TRI historiqueLe Taux de Rentabilité Interne (TRI) mesure la performance globale de la SCPI en intégrant les dividendes perçus et l'évolution du prix de la part sur la durée.

—

TRI cibleLe TRI Cible est l'objectif de rentabilité annualisée visé par la société de gestion sur la durée de placement recommandée.

—

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Montant à investir10 000 €

1 000 €200 000 €

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Patrimoine de la SCPI R Start

Répartition sectorielle et géographique des actifs

ActifsNombre total de biens immobiliers détenus par la SCPI (bureaux, commerces, logistique, etc.).

—

LocatairesNombre total d'entreprises ou particuliers qui louent un bien dans le patrimoine de la SCPI.

—

WALBWeighted Average Lease Break : durée moyenne pondérée restante avant la prochaine possibilité de résiliation des baux. Plus elle est longue, plus les revenus sont sécurisés.

—

Durée résiduelle baux

TOFTaux d'Occupation Financier : rapport entre les loyers effectivement facturés et les loyers qui seraient perçus si tous les biens étaient loués. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative.

—

Occupation financier

TOPTaux d'Occupation Physique : pourcentage de la surface totale du patrimoine effectivement occupée par des locataires. Un TOP élevé signifie peu de vacance locative.

—

Occupation physique

Répartition par type d'actifs

Autre

100,0%

Répartition géographique

Prix de la SCPI R Start

Prix de souscription, retrait et valorisation

Achat

Prix de souscription

200 €

Prix d'achat d'une part

Prix de retrait

200 €

Prix de revente d'une part

Valeur de reconstitution

—

Valeur nette réelle d'une part

Liquidité de la SCPI R Start

Souscriptions, retraits et capacité de revente

Statut de liquidité

Comment lire cet indicateur ?

Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
Équilibre — Flux gérés correctement.
Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.

Démembrement de la SCPI R Start

Clés de nue-propriété et décotes par durée

Les clés de démembrement ne sont pas disponibles pour cette SCPI.

L'analyse détaillée n'est pas encore disponible pour cette SCPI.

Documents de la SCPI R Start

Rapports, bulletins et documents réglementaires

Documents officiels publiés par la société de gestion.

Document d'Information Clé (DICI)

Note d'informations

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Montant à investir

50 000 €

Durée de placement

10 ans

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Résultats

R Start

Capital estimé à 10 ans

81 445 €+63 %

Revenu mensuel

208 €

net estimé

Parts acquises

250

à 200 € / part

Rendement R Start

+31 445 € de gains estimés sur 10 ans

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