SelectInvest 1

SelectInvest 1 présente le profil d'une SCPI mature aux fondamentaux solides mais confrontée aux défis actuels du marché tertiaire. Son ancienneté exceptionnelle de 56 ans et sa capitalisation de 1,24 milliard d'euros témoignent de la confiance historique des investisseurs. La diversification sur 239 actifs limite les risques de concentration, même si l'exposition aux bureaux (71%) reste prépondérante dans un contexte de transformation des usages professionnels. Le taux d'occupation financier de 86,4% reflète les tensions sectorielles actuelles, particulièrement sur les actifs de bureaux traditionnels. La durée résiduelle des baux de 3 ans nécessite une gestion locative soutenue. La classification Article 9 SFDR constitue un atout différenciant sur le segment de l'immobilier durable, mais la performance distributive récente appelle à la prudence dans un environnement de marché dégradé.