Urban Pierre 6
Gérée par Urban Premium
investissement
Présentation de la SCPI Urban Pierre 6
Urban Pierre 6 constitue le sixième véhicule d'investissement immobilier résidentiel développé par Urban Premium, société de gestion spécialisée dans la pierre papier dédiée au logement. Créée en 2022, cette SCPI défiscalisante s'appuie sur le mécanisme du déficit foncier pour proposer aux investisseurs un double avantage : la constitution d'un patrimoine locatif résidentiel et l'optimisation fiscale. Urban Premium développe une stratégie d'acquisition ciblée sur des immeubles résidentiels nécessitant des travaux de rénovation, permettant de générer des déficits fonciers imputables sur les revenus fonciers puis sur le revenu global. La SCPI affiche sa conformité aux critères environnementaux avec une classification SFDR Article 8. Avec une capitalisation de 56,99 millions d'euros et un portefeuille de 14 actifs abritant 151 locataires, le véhicule poursuit sa phase de déploiement sur le marché résidentiel français.
La SCPI Urban Pierre 6 en 4 points clés
Cible exclusivement le secteur résidentiel français avec une approche déficit foncier pour l'optimisation fiscale des investisseurs
Bénéficie d'une classification SFDR Article 8 attestant de l'intégration de critères environnementaux dans la stratégie d'investissement
Affiche une capitalisation de 56,99 millions d'euros répartie sur 14 actifs résidentiels loués à 151 locataires
S'inscrit dans la continuité de la gamme Urban Pierre développée par Urban Premium depuis plusieurs années
Stratégie d'investissement
Urban Pierre 6 déploie une stratégie d'investissement résidentiel fondée sur l'acquisition d'immeubles nécessitant des programmes de rénovation. Cette approche permet de générer des déficits fonciers significatifs, imputables sur les revenus fonciers de l'investisseur puis sur son revenu global dans la limite de 10 700 euros annuels. La société de gestion privilégie les actifs résidentiels situés dans des zones à fort potentiel locatif, en cohérence avec les besoins du marché du logement. Les travaux de rénovation visent simultanément l'amélioration de la performance énergétique et la valorisation patrimoniale des biens. Cette politique d'investissement s'inscrit dans une démarche durable matérialisée par la classification SFDR Article 8.
Informations clés de la SCPI Urban Pierre 6
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Urban Pierre 6
Rendements, TRI et évolution des dividendes
Simulez votre investissement dans la SCPI Urban Pierre 6
Patrimoine de la SCPI Urban Pierre 6
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Prix de la SCPI Urban Pierre 6
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement nettement supérieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique un risque de perte en capital à court terme pour l'investisseur.
Liquidité de la SCPI Urban Pierre 6
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Urban Pierre 6
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Les clés de démembrement ne sont pas disponibles pour cette SCPI.
Analyse de la SCPI Urban Pierre 6
Documents de la SCPI Urban Pierre 6
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
investissement
Notre sélection de SCPI du moment
Les SCPI sélectionnées par nos experts