Urban Vitalim 4
Gérée par Urban Premium
investissement
Présentation de la SCPI Urban Vitalim 4
Urban Vitalim 4 représente la quatrième itération de la gamme SCPI résidentielle développée par Urban Premium. Créée en 2022, cette SCPI se positionne sur le segment spécialisé du résidentiel français avec une approche centrée sur l'investissement locatif classique. Le véhicule ambitionne de constituer un patrimoine diversifié d'actifs résidentiels en France métropolitaine. Avec une capitalisation de 47,6 millions d'euros et un portefeuille de 11 actifs, Urban Vitalim 4 s'adresse aux investisseurs recherchant une exposition pure au marché résidentiel français. La société de gestion Urban Premium développe cette stratégie d'investissement immobilier dans la continuité de ses précédents véhicules spécialisés. Cette SCPI bénéficie d'un statut liquide et affiche une classification SFDR Article 8, témoignant d'une approche intégrant des critères environnementaux et sociaux.
La SCPI Urban Vitalim 4 en 4 points clés
Spécialisation exclusive sur le résidentiel français avec un portefeuille de 11 actifs et 17 locataires
Statut liquide offrant une flexibilité de sortie aux porteurs de parts
Classification SFDR Article 8 intégrant des critères environnementaux et sociaux dans la stratégie d'investissement
Taux d'occupation financier de 80,30% reflétant un portefeuille en phase de montée en régime
Stratégie d'investissement
Urban Vitalim 4 déploie une stratégie d'investissement exclusivement centrée sur le secteur résidentiel français. La SCPI privilégie l'acquisition d'actifs résidentiels diversifiés sur l'ensemble du territoire métropolitain, avec une approche axée sur la création de revenus locatifs récurrents. La société de gestion Urban Premium recherche des opportunités d'investissement dans le logement collectif et individuel, en ciblant des zones présentant des fondamentaux locatifs solides. Cette stratégie s'inscrit dans une démarche ESG formalisée par la classification SFDR Article 8, intégrant des critères de durabilité dans les décisions d'investissement et la gestion patrimoniale.
Informations clés de la SCPI Urban Vitalim 4
Identité, conditions et indicateurs de la SCPI
Performances de la SCPI Urban Vitalim 4
Rendements, TRI et évolution des dividendes
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Patrimoine de la SCPI Urban Vitalim 4
Répartition sectorielle et géographique des actifs
Répartition par type d'actifs
Prix de la SCPI Urban Vitalim 4
Prix de souscription, retrait et valorisation
Étude & Historique du prix de la part
Tunnel de valeur de reconstitution
Le prix de souscription est actuellement supérieur à la valeur de reconstitution, ce qui indique que l'investisseur paie une prime par rapport à la valeur réelle de la part.
Liquidité de la SCPI Urban Vitalim 4
Souscriptions, retraits et capacité de revente
Souscriptions vs Retraits
En nombre de parts
- Plus de souscriptions que de retraits — Bonne dynamique de collecte.
- Équilibre — Flux gérés correctement.
- Plus de retraits — Vigilance sur la liquidité.
Démembrement de la SCPI Urban Vitalim 4
Clés de nue-propriété et décotes par durée
Les clés de démembrement ne sont pas disponibles pour cette SCPI.
Analyse de la SCPI Urban Vitalim 4
Documents de la SCPI Urban Vitalim 4
Rapports, bulletins et documents réglementaires
Documents officiels publiés par la société de gestion.
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