NCap Régions

NCap Régions présente un profil d'investissement solide porté par une capitalisation significative et une diversification patrimoniale maîtrisée. Le portefeuille de 175 actifs répartis sur l'ensemble du territoire français offre une exposition équilibrée aux différents segments du marché tertiaire, limitant les risques de concentration sectorielle. La régularité des distributions, avec un taux maintenu autour de 5,70% depuis plusieurs exercices, témoigne de la qualité de la gestion locative et de la sélectivité des investissements. Le TRI 10 ans de 5,86% confirme la capacité de création de valeur sur le long terme. Le taux d'occupation financier de 91,80% reste perfectible dans un contexte de marché tendu, mais la durée ferme résiduelle de 5 ans apporte une visibilité sur les flux locatifs. Le label ISR et la classification Article 8 SFDR renforcent l'attractivité du véhicule auprès d'une clientèle institutionnelle sensible aux critères ESG. La liquidité quotidienne constitue un atout différenciant sur un marché où la pierre papier demeure structurellement moins liquide.